Villa in vendita, Via Aldo Moro 32, Truccazzano

Descrizione

Elegante porzione di villa bifamiliare posta nella verdeggiante e tranquilla località di Albignano, a soli 5 minuti dalla Stazione del Passante Ferroviario di Cassano d'Adda.
Risalente al 1994 la villa si colloca su una via poco trafficata ma che vanta, oltre alla vicinanza al centro del paese con i suoi servizi giornalieri anche una tripla esposizione Sud-Est-Ovest che trova il massimo risalto nel suo stupendo e godibile giardino. L'ingresso al termine di una graziosa scala è impreziosito da un ampio e piacevole terrazzo coperto ideale per regalarsi momenti di relax o di pranzo/cena in compagnia.
Una volta oltrepassata la porta di accesso blindata verrete accolti da un grande salone che completa insieme alla cucina abitabile la zona giorno al livello terra. Il bagno degli ospiti si trova al termine di un disimpegno ed è accessoriato di doccia.
I piani superiore e inferiore sono collegati a quello principale da una confortevole e stupenda scala in muratura abbellita dall'elegante vetrocemento e da una porta scorrevole di design.
Al piano primo, non mansardato, troviamo la zona notte che si divide tra le tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) in alternanza con i due bagni, il primo completo di vasca e il secondo, con accesso diretto dalla matrimoniale, dotato di doccia. I due balconi consentono di avere un accogliente sfogo esterno su tutte e tre le camere.
L'ultimo livello della casa si colloca al piano interrato e qui trova spazio una bella taverna completamente rifinita e riscaldata con il suo caratteristico caminetto e la sua spaziosa lavanderia, sogno di qualunque casalinga. Da questo piacevole ambiente, adatto alle più disparate attività, si accede anche al box doppio in lunghezza, già pavimentato e completo di un utile ripostiglio sottoscala.
La villa si presenta in condizioni interne ed esterne ottimali e pur mantenendo finiture tipiche dell'epoca di costruzione con i pavimenti che si alternano tra la luminosa ceramica e il caloroso parquet, offre anche dotazioni e impianti di più recente generazione e che donano comfort e sicurezza ad ogni ambiente.
Gli infissi sono in PVC, con triplo vetro e protetti da zanzariere e resistenti persiane in alluminio e con alette regolabili. Sono presenti impianti di allarme con sistema di videosorveglianza e videocitofonico su ogni piano della casa.
Il riscaldamento è autonomo e può contare, oltre che sulla modernissima caldaia a condensazione, anche su una pompa di calore caldo/freddo e su un termostato differenziato.
I costi di gestione sono bassissimi, grazie all'assenza di spese condominiali e alla recentissima installazione di un cappotto di isolamento termo-acustico e di 16 pannelli fotovoltaici con 5 batterie di accumulo che rendono la casa un vero portento anche da un punto di vista di impatto energetico.
Si tratta di una meravigliosa soluzione ideale per famiglie strutturate e con figli, che cercano la tranquillità e uno sfogo esterno degno, senza rinunciare alla funzionalità di una posizione comunque servita e ben collegata.