Rustico in vendita, Via Carmine 83, Miane

Descrizione

Ci troviamo a Miane in un tipico e grazioso contesto di borgata sulla via che porta al meraviglioso Santuario della Madonna del Carmine.

Oltrepassando l'arco affrescato all'ingresso del piccolo borgo troveremo alla nostra destra la porzione di casa interamente da ristrutturare che si sviluppa su tre livelli.

Accedendo dalla porta principale si aprirà davanti a noi la zona giorno con cucina, il bagno padronale ed il magazzino adibibile eventualmente a studio o area stiro.

Procedendo verso il primo piano si accede invece alla zona notte con tre camere dalle generose metrature per poi arrivare al secondo ed ultimo piano dove troveremo la soffitta abitabile.

L'immobile presenta una corte esclusiva di circa 47 mq di fronte all'abitazione con diritto di passaggio alle proprietà adiacenti e un'annessa porzione di deposito sviluppato su due livelli suddivisi, allo stato attuale, in ricovero attrezzi al piano terra e fienile al piano primo.

La porzione centrale di cui disponiamo ha doppio ingresso indipendente, il principale con accesso diretto dal borgo e quello secondario che si affaccia sul terreno agricolo di circa 4000mq e sul terreno edificabile di circa 560mq dove attualmente è presente una stalla sviluppata su due livelli anch'essa da ristrutturare.

La proprietà si presenta quindi come un'ottimo investimento vista anche la possibilità di sfruttare gli incentivi per la ristrutturazione a disposizione nell'ambito edile.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte la proprietà di terreno nel bosco di Val de Sisa presente all'interno dello stesso comune di Miane.

Il terreno in questione, locato a circa 600 metri slm, è soggetto a vincoli a livello ambientale, forestale e paesaggistico e si presenta con giacitura inclinata tenuto a bosco misto in prevalenza di carpino e nocciolo e si estende per un totale di circa 4 ettari di cui la richiesta è di €27.000.