Trilocale in vendita, Via Oreto 278, Palermo

Descrizione

Via Oreto.
A meno di 600 mt (circa 10 minuti percorribili a piedi) dalla stazione centrale Piazza Giulio Cesare. In contesto condominiale di sole tre unità abitative, la palazzina edificata negli anni 30 consta di una elevazione fuori terra, visto il piccolo contesto di parti comuni non è costituito il condominio e non vi sono spese mensili ordinarie.L'appartamento posto al primo piano è già pronto da abitare ed ha una distribuzione pratica e funzionale. L'ingresso da una porta blindata verte sulla zona living di mq 18.La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe con un balcone, una che espone su Via Oreto mentre l'altra espone sul cortile condominiale interno; quest'ultimo dispone di un punto acqua ove è alloggiata una piletta in vetroresina e l'alloggio con la lavatrice oltre ché è stato realizzato un armadio a muro che funge da camerino.La cucina di 6 mq è stata realizzata e pensata per poter essere sfruttata anche nei pasti, al tal proposito è stato realizzato un piano colazioni che ospita tranquillamente due persone; Il mobilio che presenta 'Cucine veneziane Astra'' è di fattura pregiata e con una linearità di 240 cm sono presenti: il piano cottura ad induzione magnetica, piano di lavoro in HPL, frigorifero, lavastoviglie oltre che forno statico ventilato e cappa con relativo impianto di ventilazione fino all'esterno. L'illuminazione è completamente a led nei sotto pensili oltre che a soffitto. Le ceramiche utilizzate in parte del paraschizzi e nel piano colazione sono di 'Ceramiche Bardelli'' che danno armonia e classe moderna all'ambiente.Il bagno ha la doccia filo pavimento e sanitari sospesi e la specchiera è con illuminazione a led. È stato realizzato un impianto che automaticamente apre e chiude in modo temporizzato il lucernaio oltre che l'attivazione del 'vortex'' per eliminare i vapori e le condense mentre l'impianto dell'acqua calda sanitaria presenta un ricircolo affinché l'acqua sia sempre a temperatura desiderata e costante. Le ceramiche utilizzate sono le 'TULIP CHARME di ceramiche Bardelli'' ricercate nello stile ed eleganza.L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2020, gli infissi sono in alluminio con doppio vetrocamera e cancelletti di sicurezza negli ambienti che espongono su prospetto; la pavimentazione è uniforme con listelli in gres porcellanato color tortora negli ambienti e nel servizio è presente di colere nero; le porte interne sono in chiave moderna, hanno le cerniere a scomparsa, di colore bianche laccate e serigrafate.La climatizzazione dell'appartamento è gestita da una pompa di calore Mitsubishi A+++ a alto risparmio energetico che riesce a tenere la temperatura desiderata in tutti gli ambienti. L'impianto elettrico dispone dell'apparato di controllo intelligente dei carichi elettrici e pertanto è possibile attivare più elettrodomestici pur avendo la classica potenza di 3 kwatt, l'impianto andrà a staccare e riattivare al bisogno l'elettrodomestico che in quel momento non è funzionale senza mai far saltare il contatore per l'esubero di potenza richiesta.