Villa in vendita, Via Reggio Emilia 3, Fiano Romano

Descrizione

A ridosso di Via Tiberina e del Casello Autostradale A1 di Roma Nord, a pochi passi da tutte le attività commerciali, ubicato esattamente in via Reggio Emilia, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà di oltre 600mq composta da due unità immobiliari indipendenti oltre piano seminterrato di 270mq e giardino/terreno circostante di 2000mq circa.
La proprietà dispone di 2 ingressi indipendenti e i rispettivi appartamenti, posti al piano terra rialzato e primo, sono autonomi e in buone condizioni abitative. Gli ambienti si presentano ampi e luminosi, con ampi portici e terrazzi.
L'immobile al piano rialzato, tutto distribuito su unico livello, vanta una metratura di 170mq ca. con 4 camere da letto e doppi servizi. L'attico di 125mq al piano primo presenta due camere matrimoniali e un'ampia zona living.
Gli esterni sono curati meticolosamente e arricchiscono l'intera proprietà grazie ad un giardino fiorito circostante il fabbricato ed un terreno attiguo destinato a coltivazione diretta con piante di ulivo in produzione e alberi da frutto.
E' inoltre presente sul terreno un locale garage/autorimessa di 50mq con ulteriore ingresso su strada.
Gli appartamenti sono termo-autonomi e dispongono di utenze dirette, infissi in alluminio con vetro camera, doppio impianto fotovoltaico (rispettivamente da 3kWh e da 6kWh con batterie di accumulo), doppio impianto con pompa di calore, solare termico grazie ad interventi di EcoBonus di cui ha usufruito nel 2022.
La disposizione dell'intera proprietà è ideale per 2 e/o 3 nuclei familiari ma può essere idonea anche per chi cerca una soluzione unifamiliare con ampie metrature, grazie ad una scala interna che collega i 3 livelli.

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