Terreno edificabile in vendita, Via Crispano 6, Roma

Descrizione

COLLE DEI PINI, via Crispano. Disponiamo di un terreno seminativo di c.a 1.440 mq, Classe 05. Il terreno oggetto di valutazione ricade nel tessuto del P.R.G. “Sistema insediativo- Città da ristrutturare - Nuclei di edilizia ex- abusiva da recuperare” nello specifico all’interno del “PIANO ESECUTIVO PER IL RECUPERO URBANISTICO DEL NUCLEO N. 12.06 denominato “Radicelli - Consorzio Due Pini” (art.55 N.T.A.).
Nei nuclei di cui al comma 1, sono consentite le seguenti destinazioni d’uso:

* a) Abitative;
* b) Commerciali a CU/b e CU/m;
* c) Servizi a CU/b e CU/m;
* d) Turistico-ricettive a CU/b;
* e) Produttive, limitatamente a “artigianato produttivo”;
* f) Parcheggi non pertinenziali.Mix funzionale:

* a) Abitative: SUL esistente + minimo 50% SUL aggiuntiva;
* b) Non abitative: SUL esistente + minimo 10% SUL aggiuntiva;Quota flessibile: 40% della SUL.
Il calcolo basato sull’indice di edificabilità imposto dall’art 55 del PRG, in base alla consistenza presente in catasto risulta:
12 ha + 16 ca uguale = 1.216,00 mq.
Indice di edificabilità = 0,125 mq su mq
1.216,00 mq x 0,125 = 125 mq. (superficie edificabile)
125 mq. x 3.2 (altezza convenzionale) = 486,40 mc
DISPONIBILE DA SUBITO.