Villa in vendita, Porto Valtravaglia

Descrizione

[Rif. DV-6145] A Porto Valtravaglia, in un contesto tranquillo e soleggiato, a breve distanza dal centro e dal lago, presentiamo in vendita una incantevole villetta indipendente disposta su due piani con terrazza panoramica.
L'immobile, di 145 mq, comprende un ingresso al piano terra che conduce ad una spaziosa e luminosa zona giorno con accesso al terrazzino e al giardino, una cucina ampia con accesso diretto al giardino, un piccolo studio e un bagno finestrato con vasca. Una confortevole scala in marmo porta alla zona notte con due camere da letto contraddistinte da un soffitto in legno con travi a vista e finestra vasistas. Segue un bagno con finestra e doccia oltre al terrazzo di circa 40 mq con vista sul lago, accessibile da entrambe le camere da letto.
Al piano seminterrato, infine, si trova una taverna con camino e portafinestra scorrevole con accesso al giardino con un pratico angolo attrezzato. Prosegue un box doppio, locale lavanderia con bagno di servizio con doccia e ripostiglio nel vano sottoscala. Un posto auto esterno di proprietà e un vasto giardino piantumato con frutteto e camelie completano la proprietà.

L'immobile, realizzato nel 2005, presenta ottime finiture: infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimentazioni in ceramica con rosoni nella zona giorno e in parquet nella zona notte, scala in marmo con ringhiera in ferro, camino ventilato, caldaia a condensazione alimentata a metano (sostituita a settembre 2023) e cappotto termico.
Il lago e il centro città sono a 800 metri di distanza, nel centro è possibile trovare bar, ristoranti, supermercato, farmacia, ambulatorio medico, stazione ferroviaria e imbarcadero. Luino e il confine con la Svizzera distano solo 10 minuti in auto.