Rustico in vendita, Strada Comunale di San Ottaviano, Volterra

Descrizione

1000CASE Real Estate propone in vendita un sogno. Sulla colline di fronte a Volterra (Toscana) località Ulignano, casale sapientemente ristrutturato, indipendente ma non isolato, adatto a una famiglia, immerso in 15mila mq c.a di bosco e uliveto.
Posizione elevata e aperta su una collina con vista che spazia a 180°sullo skyline di Volterra.
La proprietà si trova a circa 13 km da San Gimignano e a 8 km da Volterra, dove sono presenti vari negozi commerciali, ristoranti, banche, farmacie, ospedali, scuole. Percorriamo per arrivare al casale qualche chilometro di strada asfaltata, poi altri di strada bianca in perfette condizioni, incontriamo casali e ville stabilmente abitate.
La casa è stata ristrutturata secondo lo stile Toscano, cotto antico fatto a mano per i pavimenti, pietra a faccia/vista nel rivestimento esterno. I lavori sono stati ultimati perfettamente nell'anno 2010 con recinzione totale della casa e dell'uliveto composto da 60 piante.
La proprietà di 280 mq c.a. presenta un piano terra, un piano rialzato e un semiinterrato. P.T : ingresso dall'ampio caratteristico portico/loggiato esterno con vista sulla città di Volterra, zona barbecue e forno a legno ideale per momenti conviviali. Ampio salotto con finestre ad arco con grande, caratteristico camino e stufa antica in ghisa, studio/ guardaroba, grande, generosa cucina con elettrodomestici Kitchenaid, Miele, Gaggenau a induzione, camera con bagno padronale. Piano rialzato: si accede dalla cucina, tramite un comoda scala interna: una grande doppia camera matrimoniale volendo divisibile con doppio bagno en suite in travertino giallo. Dal soggiorno si accede alla tavernetta, zona disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato ideale per gli ospiti. Lavanderia, ampio locale dove è possibile realizzare una sauna/palestra.
Il riscaldamento è a pavimento supportato dal grande camino e da un caratteristica stufa in ghisa. I sanitari sono di Philip Starck e Devon & Devon, gli infissi, le porte sono state installate nel 2022, zanzariere, impianto di aria condizionata in tutte le stanze. La proprietà circondata da 60 ulivi è recintata. Il terreno è di 15 mila mq c.a. con un bosco, alberi da frutto, piante autoctone varie.
Due grandi cisterne interrate servono per la raccolta dell'acqua piovana per alimentare l'impianto di irrigazione.
Una loggia in muratura viene utilizzata come garage per le auto oltre a un locale ricovero attrezzi in legno.
E' stato concesso dal Comune il permesso per realizzare una piscina interrata.
Nella vendita della casa è compresa una parte degli arredi.
Realizza il tuo sogno di vivere in Toscana! Telefona al *** Leonardo Carella titolare 1000CASE Real Estate. we speak english /spanish
email: ****** (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) (La geolocalizzazione di Google dell’immobile potrebbe essere approssimativa)