Villa in vendita, Via Oslavia 3, Pianella

Descrizione

Residenza storica ristrutturata in vendita a Pianella in via Oslavia, alle porte del centro storico del borgo.

La struttura, denominata storicamente "Palazzo Cortellini" e catalogata tra i Palazzi di particolare interesse storico della Regione Abruzzo, si sviluppa su tre piani per una superficie di ben 511 metri quadri, più 520 metri quadri di corte privata.

Palazzo Cortellini è una dimora storica edificata nel 1500 e appartenuta a diverse famiglie nobili, che nel 2012 è stata completamente ristrutturata (mantenendone l'identità storica) per la realizzazione di un bed & breakfast di lusso attualmente operativo, cosa che permette di mettere da subito a reddito la struttura.

L'edificio è così strutturato:

- Al piano terra si sviluppa un ampio appartamento di 150 mq con ingresso indipendente e area predisposta per la ristorazione, con zona cottura, tre saloni comunicanti e servizi igienici a norma. Questo piano può quindi diventare sia il ristorante della struttura che un appartamento autonomo.
A questo livello è anche presente un piccolo edificio indipendente di 35 mq, utilizzabile come ufficio o monolocale, per il custode della struttura o da locare come appartamento indipendente.

- Al primo piano troviamo un salone di ingresso/accoglienza, 4 grandi suite (ognuna con bagno privato e arredamento di pregio), grande salone dotato di cucina, utilizzabile come zona living o area meeting e un terrazzino coperto con splendida vista panoramica.

- Al secondo piano c'è un appartamento indipendente di circa 110 mq, con cucina, camino e grande terrazzo panoramico, in cui c'è la possibilità di ospitare fino a 9 posti letto.

L'ampia area esterna, con splendido affaccio panoramico sulla Bella Addormentata, è stata attrezzata per essere a servizio di tutta la struttura, con aree relax, solarium, grande piscina e vasca idromassaggio.

C'è anche la possibilità di realizzare, tramite progetto già approvato da rinnovare, un aumento volumetrico di 91 mq per la realizzazione di altre 2 grandi stanze con servizi igienici.

Nel 2012 la struttura è stata completamente ristrutturata, a partire dal consolidamento delle murature, sabbiatura e stuccatura delle volte, per finire all'ammodernamento di tutta la parte impiantistica: impianto elettrico e idro/termo/sanitario completamente rinnovati e dotati di certificazioni di conformità, sistema di riscaldamento a condensazione con due caldaie, boiler di accumulo acqua calda di 500 litri con predisposizione per solare termico, cisterna riserva idrica di 1000 litri, impianto di condizionamento in tutte le camere con sistema a pompa di calore.

L'edificio è anche dotato di impianto satellitare, sistema Wi-Fi che garantisce la copertura segnale in tutta la struttura e sistema fognario.

A seguito della ristrutturazione è stata presentata regolare S.C.Agi. per la certificazione dell'agibilità di tutta la struttura. La classe energetica è una G.

Viste tutte queste caratteristiche e la sua posizione alle porte del centro stori