Negozio in affitto, Piazza Mariano Armellini 5, Roma

Descrizione

Rif. RMCP518

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione , nel quartiere Nomentano,
nelle immediate adiacenze di Piazza Armellini, ed a due passi da via
Rodolfo Lanciani e da Viale XXI Aprile, in un'ubicazione strategica e di indubbio passaggio,di un bellissimo Ristorante dalla grande visibilità.
La location gode di 6 vetrine su strada,
si tratta di mq 260 c. a. disposti su due livelli.

Al piano terra, di mq 130 c.a. abbiamo 50 coperti c.a. assolutamente incrementabili,
un’ampia cucina di mq 30 c.a. completamente stigliata, e doppi servizi per il pubblico.

Al piano S1, di mq 130 c.a. abbiamo il deposito, il magazzino, i locali tecnici,
doppio spogliatoio per il personale ed il servizio per i dipendenti.
Bellissimo Dehor su pedana che consente d’ospitare 30 coperti c.a., duplicabile
per la stessa capienza c.a. in virtù dell’ulteriore angolo di sviluppo del locale.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna fumaria.
Contratti di locazione 6+6 ad E 4.500,00 mese in scadenza 2031.
A garanzia dei contratti di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 9.000,00 ed una fidejussione assicurativa semestrale.
Impianti a norma certificati.
Intensa attività di Delivery.
Location climatizzata ed insonorizzata.

Recente Ristrutturazione, Splendido Design.

Ottimo avviamento, cospicuo volume d’affari vista l’innumerevole presenza di uffici ,
attività commerciali, dell’Universita’e di un residenziale molto rilevante.

-Fee d'ingresso E 70.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 31.000,00.
(importo cessione E 149.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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