Villa in vendita, Via Strada Comunale Mondello 34, San Vito Lo Capo

Descrizione

SAN VITO LO CAPO (TP)_Villa esclusiva situata ai piedi del famoso Pizzo Monaco. La villa è immersa nel verde, ad appena 800 metri dal centro abitato e dalla spiaggia. Dispone di 2 accessi carrabili, di cui uno da strada privata, nel retro della proprietà. Entrambi gli ingressi introducono alla proprietà attraverso un fiorente giardino adornato da alberi d'ulivo, pini, palme, bouganville, alberi da frutta e piante ornamentali.
Al centro del giardino, vi è un grande gazebo centrale con struttura in legno lamellare dotato di angolo bar, barbecue e, in prossimità, tavoli e sedie in pietra. Nella area frontale al gazebo, era stata predisposta una piscina circolare di cui è ancora presente lo scavo.
Il corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra è composto da 8 vani ed ha una superficie di circa 170 mq. La struttura è in cemento armato con tetto spiovente a due falde con tegole in coppi alla siciliana, gronde e pluviali in cotto e con veranda d'ingresso. Il tutto insiste su un'area di circa 2.600 mq, tutta recintata con ringhiera in acciaio alta circa 2,5 mt su muretto a secco in pietra naturale.
Il piano terra comprende un soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno con vasca, due camere, veranda coperta, ampio locale con annesso un forno, altro bagno con doccia.
Il primo piano è composto da una camera ed un bagno, accessibile tramite una scala esterna.
I diversi accessi all'immobile consentono di poterlo suddividere in 3 unità abitative. Vi è un ingresso dalla veranda, uno dalla sala e un accesso esterno al piano superiore.
L'immobile è dotato di infissi con persiane in legno e infissi anch'essi in legno e vetro camera. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Sono presenti sia impianto di condizionamento (in ogni ambiente) e impianto di riscaldamento a termosifoni assistito da caldaia alimentata a gas. Sono anche presenti 2 camini a legna, il primo è posto nel soggiorno del piano terra, il secondo al primo piano.
Nel retro dell'abitazione vi è una grande cisterna rialzata garantisce una riserva idrica da 35.000 litri. Il giardino è fornito di impianto di irrigazione automatico.

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