Casa indipendente in vendita, Via Bramante 25, Magnago

Descrizione

Villa singola su tre livelli appena ristrutturata con classe energetica A3.
Sono stati oggetto d’intervento:
- Il cappotto di coibentazione.
- Gli infissi.
- Sostituzione della caldaia a condensazione con Pompa di Calore, connessa ad impianti a riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
- Installazione di Pannelli Fotovoltaici con annessa batteria d’accumulo e colonnina di ricarica automobili.
L'ingresso avviene attraverso il giardino sul davanti, che si estende sul fianco e sul retro dell’immobile dove già si trova un gazebo, un barbecue in muratura ed un’ampia casetta in legno per attrezzi, nonché un’area pianeggiante di giardino.
L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, suddivisa in area salotto dalle notevoli dimensioni con doppia porta finestra e area pranzo anch’essa dotata di doppia apertura sull’esterno, che può ospitare un tavolo di ca. 3 m. Completa l’area giorno un vano guardaroba, chiuso in muratura, a servizio dell’ingresso.
Dall’area pranzo si accede alla cucina su misura in muratura, con penisola per 3 persone e balcone.
Il piano terra comprende anche un bagno spazioso, con finestra e vasca interrata, e una camera da letto matrimoniale con balcone.
Dall’area salotto si sale al piano superiore, dove sono presenti 4 vani di cui 2 camere singole, un locale che si presta a molte destinazioni d’uso diverse e un’ulteriore stanza con piccolo vano ripostiglio. Da ultimo, completa il piano un bagno con doccia e lucernaio. Si evidenzia che il piano è accatastato come abitabile, pertanto può essere trasformato in un’unità indipendente dal piano sottostante.

Dal piano terra, si scende, tramite porta che chiude l’accesso alla scala, isolandola, al seminterrato. Qui si trovano il locale caldaia, sufficientemente da ospitare uno stendibiancheria, un bagno con finestra, doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché un sottoscala ad uso guardaroba o cantina. Completa il piano un locale soggiorno, con cucina e un’area salotto, il tutto dotato di finestre che lasciano entrare luce naturale diretta dall’esterno.
Sempre dal piano interrato si accede direttamente al garage, delimitato da porta tagliafuoco, doppio in lunghezza con ulteriore capienza di deposito, lavandino di servizio e chiuso da basculante motorizzata. Appena fuori dallo stesso, si segnala la presenza di un posto auto, sempre all’interno della proprietà.
Dotazioni già presenti a completare la proposta: Climatizzatore, Impianto di allarme, Tendoni Parasole, Zanzariere, Impianto di irrigazione, Addolcitore.