Rustico in vendita, Via di Val d'Ambra, Bucine

Descrizione

L’azienda è composta da una villa con depandance, parco, giardini, aree libere, piscina ed?un vigneto di 12,14 ettari a produzione biologica.

Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari, posto a 480 metri sopra il livello del mare ciò da ottime garanzie sulla costanza produttiva essendo al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta.
Il terreno è scheletroso ed adeguato a raggiungere un’altissima qualità sui vini prodotti.
È stato recentemente impiantato in 2 tempi:?- 6 ettari nel 2018, suddivisi nelle seguenti varietà:
Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet.
- 6,14 ettari nel 2022, suddivisi nelle seguenti varietà:
Canaiolo nero, Sangiovese, Cabarnet Franc, Rebo, Alicante bouschet.

Antico casale in pietra risalente al 1400, interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali.

La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità, un corpo centrale e una deliziosa dependance totalmente indipendente.
Il corpo principale trae le sue origini fra il 1200 e il 1400 ed è menzionato nelle mappe dei capitani di Ventura.

Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,3 ettari dove si trova anche una piscina rialzata in totale privacy circondata dal verde di mt 6x12 con scala romana in testa e vicino una bella bocciofila.
La struttura è in pietra autentica, ristrutturata con metodo conservativo rispettando sia l'estetica che l'utilizzo dei materiali.
Gode di quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto.

Tramite una bella scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni al momento realizzati come tre appartamenti ma facilmente riconvertibili ad uso familiare, in una stanza è presente un bel camino tradizionale e funzionante.
Accediamo alla mansarda tramite scala a giorno in legno dove troviamo una ulteriore bella camera con bagno privato e viste.
Il tetto si presenta con travi a vista in di rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato.

Esternamente un bel loggiato di circa 40mq si presenta come spazio molto piacevole per godere di ombra e fresco nelle giornate estive.

La dependance di circa 60mq  si sviluppa su due livelli al piano terra cucina e bagno al piano superiore due camere una matrimoniale la seconda un pò più piccola ed un bagno. 

Sono presenti circa 75mq di locali tecnici per le caldaie, trattamento acqua e stoccaggio.

Nel parco è presente un pozzo artesiano con acqua utilizzata per l'irrigazione e ad uso piscina.

Questa preziosa proprietà, situata al centro delle province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ad una altitudine di circa 480mt sul mare, ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove troviamo al contempo tutti i servizi essenziali fra cui due famosi ristoranti.