Rustico239.000 €
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€ 239.000

Rustico in vendita, Ameglia

82m2
2Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

VENDESI PROPRIETA' IN LIGURIA posto all' interno del Parco Naturale di Montemarcello nel comune di Ameglia, splendido Villino indipendente di 54 mq circa (Accatastato a civile abitazione) con 2800 mq di Giardino Circostante e Vista Mare. Il Rustico in Pietra si trova a soli 3 km dal Mare e dai suoi borghi più belli della Liguria e del Golfo dei Poeti (BOCCA DI MAGRA, LERICI, TELLARO e MONTEMARCELLO) ed è stato ricavato da un caratteristico rustico completamente ristrutturato di due locali più servizi di 54 mq calpestabili e così composto: ingresso su zona con angolo cottura e su un soggiorno/salotto con divano letto matrimoniale ben illuminato anche da una grande finestra a tre ante e da una bellissima nicchia ad arco. Dal soggiorno si accede tramite una porta scorrevole all'inglese, alla camera da letto sempre con un divano letto matrimoniale ed anche allo spazioso bagno dotato di una moderna doccia 130x80. All'esterno un grande patio in cotto più un altro di sabbia bianca di marmo di Carrara per un totale di oltre 150 mq dove potersi rilassare o pranzare e cogliere preziosi piccoli dettagli in marmo mimetizzati tra bouganville e glicine. Nel soggiorno vi è un camino a legna e la casa è climatizzata con pompa di calore/ freddo-caldo, un termo arredo/scalda salviette in bagno, Wi-Fi. Il Villino ha l'aspetto delle antiche case liguri, costruito con materiali di altissima qualità ed il lavoro di artigiani locali con pietre a vivo (muri perimetrali in pietra da 70 cm.), muretti a secco, finiture in legno. Un ulteriore wc esterno con doccia e lavatrice e predisposizione per impianto vasca idromassaggio oltre ad un grande locale per ricovero attrezzi. La proprietà si completa ed è circondata da una tipica area rurale composta da terrazze liguri adibite ad uliveto e ad alberi da frutta di oltre 2.883 mq completamente recintata. Due chilometri scarsi di strada sterrata e si torna alla vita sociale: dove ristoranti, bar, negozi, supermercati e servizi di ogni genere sono raggiungibili in pochi minuti così come le incantevoli spiagge e lo splendido mare. L'autostrada dista solo 7 km. Dato lo stato di completamento dei lavori al 100%, il compratore si troverà da subito nelle condizioni di poter vivere la sua proprietà senza dover prevedere lunghe richieste burocratiche per interventi o adeguamenti ma, al contempo, sia gli spazi esterni che quelli interni possono permettergli ampie possibilità di personalizzazione. NB: i 2 km sono di strada STERRATA quindi anche se di breve transito è NECESSARIO un’auto adatta (4x4). Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell'anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari soprattutto dalla primavera all’autunno. Ape C – Ep 119,88 KWh/mq anno Rif. Loredana Serio

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

82 m2 

Locali

2

Bagno

1

Terrazzo

Piano

1° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

239.000 €

Prezzo per mq

2915 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

119 1

Riscaldamento

Elettrico

Servizi

Posto auto
Giardino privato
Libero da barriere architettoniche

Elettrodomestici

Piano cottura
Frigorifero
Lavatrice

Altre caratteristiche

Arredato
Caminetto
Fibra Ottica
Vista  Mare

Edificio

Anno di costruzione

2011

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 819m Carrefour Express

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17875642

Rif. Esterno

3829906

Data annuncio

9 ago 2024

Rif. Immobile

LS

Info mutuo

239.000 €
Variabile
Fisso
Importo

47.800 €

191.200 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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