Villa in vendita, Perugia

Descrizione

Benvenuti in questa opportunità davvero eccezionale di possedere una favolosa villa storica proprio alle antiche porte della città di Perugia! La proprietà è caratterizzata da un ampio parco e da un uliveto dove si aggirano nel verde le specie selvatiche dei ns boschi. Bellissimi affreschi, splendidi dettagli in cotto, pavimenti a mosaico, una limonaia e deliziosi giardini d'inverno, l'elenco delle straordinarie caratteristiche dei personaggi è lungo! I panorami sono stupendi e il contesto unico è uno dei punti di riferimento, natura e città tutti insieme. Sicuramente è molto facile intuirne le potenzialità ad esempio come residenza privata, struttura ricettiva o immobile commerciale. E c'è di più:

posizione superba a pochi minuti dalla piazza principale
comodo accesso dalla strada principale
tranquillità e privacy ineguagliabili
recentemente ristrutturata strutturalmente
molte possibilità di personalizzazione e utilizzo

La villa
Superato il cancello e il vialetto d'accesso la villa assume una posizione dominante all'interno della proprietà con una bellissima vista sul centro storico. La parte centrale è la parte originaria ed è composta da tre piani. Nel tempo sono intervenute varie modifiche e ristrutturazioni che hanno esaltato l'essenza originaria della proprietà. La modifica strutturale più importante è stata senza dubbio la costruzione delle ali laterali. Al piano terra ospitano ampi saloni mentre il primo piano offre serre con bei tetti in ferro battuto.

Alla fine dell'Ottocento l'architetto perugino Nazzareno Biscarini adattò la villa alle nuove tendenze culturali, aggiungendo elementi liberty con forme del periodo classico e rinascimentale. Questo intervento ha trasformato l'antico edificio austero in una villa più elegante e armoniosa. La volta a botte dell'ingresso presenta ora un affresco con tutti i segni zodiacali illustrati in sequenza su uno sfondo di cielo stellato. Pilastri decorativi richiamano l'attenzione sul balcone aggiunto e arricchiscono la facciata principale così come le terrecotte a rilievo realizzate dalla famosa bottega artistica perugina Biscarini-Angeletti.

Quasi tutte le pareti del piano terra e del primo piano sono arricchite da affreschi e decorazioni novecentesche realizzati da Domenico Bruschi, famoso pittore italiano nato a Perugia. I trompe-l'oeil si fondono perfettamente con i decori in rilievo o addirittura dipinti direttamente su superfici non piane, creando un magnifico effetto tridimensionale. Il fumoir ha un caratteristico stile orientale sia sulle pareti che sul soffitto, che presenta decorazioni parietali simmetriche con diverse aree cromatiche bordate in tono oro su fondo nero.

L'ultimo piano è stato recentemente risistemato e ora ospita due moderni appartamenti. L'atmosfera generale della villa è quella di un passato fiabesco che incontra il futuro. Un edificio storico accattivante e intrigante pronto per una nuova era.

La limonaia
Di fronte alla villa e sotto la terrazza si trova un'ampio spazio adibito anticamente a Limonaia. Le scale simmetriche, tradizionali per il giardino della villa, conducono a questa ampia e attraente area che necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione. Oltre alla possibilità di mantenere lo spazio come serra offre spazio sufficiente per un'area termale o, nel caso di un'attività ricettiva, da trasformare ad esempio in un bistrot.

La terra
La proprietà comprende 3 ha di terreno che si suddivide tra un parco di quasi 8.000 euro e uliveto e bosco. La parte del confine è un muro di pietra del monastero a monte dove il terreno digrada verso il centro storico della città. I diversi livelli e le aree rendono i terreni invitanti e incantevoli. È possibile aggiungere una piscina e un campo da padel o da tennis.

I dintorni

Il capoluogo dell'Umbria, Perugia, è ben collegato con la principale stazione ferroviaria a 3,5 km e l'aeroporto internazionale più vicino situato a soli 13 km dalla villa. La città offre molti siti imp