Villa in vendita, Via della Betulla, Pedara

Descrizione

Villa singola di nuova costruzione completata nel 2022 su 1500mq di terreno, in posizione panoramica e ben riservata
situata nella parte bassa del comune di Pedara, in via della Betulla, al confine con Trecastagni e Piano Tremestieri.
La Villa ha una superficie coperta di 195mq prevalentemente su 1 livello:

all'ingresso veniamo accolti da un primo giardino da cui si può accedere direttamente alla grande zona living di rappresentanza, con cucina e zona pranzo in open space, ambiente di design sobrio e moderno, molto luminoso con un panorama incantevole, a seguire bagno di rappresentanza e 2 camere da letto di cui una con bagno in camera;

tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un ambiente open space utilizzabile e divisibile secondo le proprie esigenze, bagno e lavanderia.
Dall'open space si accede ad un grande terrazzo prospiciente agli spazi riservati, come da progetto, alla realizzazione di una piscina. Adiacente a questo piano vi è un altro locale eventualmente collegabile con il resto della villa e un locale tecnico a servizio degli impianti tecnologici.

La villa dispone di ampio sottotetto con termocopertura ideale come ripostiglio o cambio di stagione

La villa è stata progettata e costruita con elevati standard di prestazione energetica (A4 - Edificio a Energia quasi zero!)
e quindi in ottica di massima efficienza energetica e confort termo-acustico, abbiamo:

Costruzione in cemento armato in rispondenza alla normativa Antisismica
Impianto Fotovoltaico da 10kW con accumulatori da 15kWh Zucchetti,
Impianto Solare termico Daikin con boiler da 500lt,
Impianto di Climatizzazione a pompa di calore Aria/Acqua Daikin canalizzato,
Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata Zehnder,
Impianto di illuminazione Light Shadow a Led e proiettori a moduli lineari,
Impianto di Domotica protocollo Knx per una semplice e agevole gestione anche da remoto nonchè controllo dei consumi energetici.
Rivestimento prospetti esterni e pareti interne in Gasbeton, calcestruzzo aerato, materiale innovativo con elevati standard di isolamento termico e acustico,
Infissi Internorm a triplo vetro camera antieffrazione in classe RC2,
Tende oscuranti e filtranti motorizzate Griesser, Zanzariere Scenica,
Impianto Linea Vita per una sicura ispezione del tetto e dell'impianto Fotovoltaico e Solare Termico.
A completamento porta blindata Dierre, Impianto di allarme Inim e Impianto di Videosorveglianza.

Dal forte impulso di sostenibilità dei proprietari, una porzione di terreno è riservata alla coltivazione di diverse varietà di alberi da frutto per non farsi mancare:
Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Pesche tabacchiere, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abate, Arance, Clementine, Mandarini e persino un mini vigneto con Uva Sirah e Catarratto.
E' presente Impianto di irrigazione...