Rustico in vendita, Frazione Montemolino, Todi

Descrizione

Casale di Vibio è una tranquilla country house immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a soli 10 km da Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato.

Posto sul declivio di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge in un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del castello di Montemolino.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, indipendente e non isolata che si compone: del casale principale, di una comoda dependance/studio,  un ampio garage/magazzino e un'ampia corte esterna.

Il casale è stato completamente restaurato in stile eclettico. Esternamente ha conservato i tratti caratteristici dell'architettura rurale umbra: facciate in pietra naturale, travi in coppi e un elegante pergolato. Internamente, ambienti comodi e luminosi e divisione razionale degli spazi. La corte esterna cinge tutta la proprietà.

Caratteristiche

Casale di Vibio è composto di un'abitazione di importanti dimensioni (240 mq) attualmente divisa in due unità semi indipendenti:

La prima (di 130 mq) si compone di:

- Una zona giorno divisa tra l'ingresso, una comoda cucina abitabile e il salone/soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino e un bagno.
- E una una zona notte introdotta da un'elegante scalinata interna, composta di: ripostiglio, ampio disimpegno, tre camere da letto, un bagno. Completa il piano uno splendido terrazzo coperto.

La seconda (di 110 mq) si compone invece di:

- Una zona giorno divisa tra: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio salone e il bagno.
- E zona notte composta di disimpegno, due spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi.

L'abitazione dispone di aria condizionata in più ambienti e inferriate alle finestre, è allacciata alla rete idrica e metanodotto.

Dispone inoltre di:

- Una dependance (di 70 mq), indipendente e dotata di pergolato, divisa tra un ampio open space cucina/ soggiorno, una comoda camera da letto e un bagno.
- E di un grande garage/magazzino (di 45 mq).

Esterni

Casale di Vibio dispone di un'ampia corte esterna. Un'area molto panoramica introdotta da un breve viale d'accesso e ottimamente divisa in zone funzionali: piazzale, giardino rustico, parcheggio, area relax con pergolato, barbecue e forno. In diversi punti è possibile costruire una bella piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Casale di Vibio è una bella dimora, di dimensioni importanti e attualmente divisa in due unità, facilmente trasformabili in un singola unità abitativa.

Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che può ospitare comodamente due diversi nuclei familiari. Possiede infatti le caratteristiche per essere inserita nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria.

Distanze

Casale di Vibio è posto al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. La superstrada E45 distasa solo pochi km. Todi è a 1o km, Marsciano a 10 km e Montecastello di Vibio solo 8 km. Perugia è a 35 km.

Assisi e l'aeroporto dell'Umbria rispettivamente a 39 km e 36 km. Montefalco a 18 km, Orvieto a 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.