Villa in vendita, Strada dei Caprioli, San Felice Circeo

Descrizione

San Felice Circeo - Res - Lato terra - Benvenuti in questo splendido appartamento in villa situato in uno dei più rinomati residence lato terra di San Felice Circeo. Questo appartamento al piano terra, facente parte di una palazzina degli anni '70, è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Con una superficie commerciale di m² 87,00 e calpestabile di m² 65,00 , questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa accogliente e moderna.
Entrando, sarete accolti da un ampio portico che conduce a un confortevole salone/soggiorno con caminetto a legna, ideale per serate invernali. La cucina, dotata di portafinestra sul portico, è perfetta per chi ama cucinare e godere della vista sul giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un bagno con doccia, garantendo privacy e comodità per tutti i membri della famiglia.
La corte esclusiva su tre lati, arricchita da un verde rigoglioso, offre spazio per rilassarsi all'aperto. Un locale tecnico e una doccia esterna in muratura aggiungono praticità, mentre il barbecue è perfetto per grigliate estive. La proprietà dispone anche di un posteggio per due automobili e biciclette, rendendo facile e sicuro il parcheggio.
Dal punto di vista energetico, la villetta è all'avanguardia: cappotto perimetrale da 8 cm, impianto fotovoltaico da Kw 3,00 con batterie di accumulo da Kw 4,50 e pompa di calore caldo/freddo con caldaia termo-autonoma a GPL. L'impianto elettrico è a norma e la casa è dotata di grate di ferro e zanzariere per la sicurezza e il comfort. Un serbatoio d'acqua potabile con autoclave e un pozzo privato con impianto di irrigazione automatizzata completano le dotazioni.
Situata in un residence ben curato con negozi nelle vicinanze ed a soli Km 2,50 dal mare, questa villetta offre una qualità di vita eccezionale. Con un giardino di m² 350,00 e classe energetica A3 (consumo di energia 36,16 kWh/m² anno), questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben posizionata.
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