Villa in vendita, Via Caorle 79, San Stino di Livenza

Descrizione

Prestigiosa villa di campagna, sapientemente ristrutturata a metà degli anni ’90, eretta su un’area di 16.000mq.
La proprietà proposta dista 5 minuti dall’autostrada VE-TR e a 15 minuti dalle spiagge di Caorle.
Sin dall’ingresso, percorrendo il lungo viale, si percepisce l’importanza della dimora, caratterizzata da un parco sapientemente piantumato con una sorgente che crea un suggestivo gioco d’acqua e che, dopo un percorso, confluisce in un laghetto dove proliferano piante acquatiche e ninfee.
Due i corpi di fabbrica presenti: la villa principale ed un fabbricato in legno uso scuderia con porticato e camino per le grigliate all’aperto.
La villa si sviluppa in due piani fuori terra. Al pian terreno è composta da: ingresso, studio, zona giorno suddivisa in salotto con camino e sala da pranzo, cucina abitabile con forno per le pizze e cucina a legna, bagno, zona lavanderia e appartamento blindato nelle porte e negli scuri composto da camera matrimoniale e bagno.
Il piano primo è suddiviso in due parti, ciascuna raggiungibile da scale dedicate:
-Zona notte, raggiungibile dal salotto, con due camere doppie, bagno e camera padronale con bagno en suite.
-Salone delle feste ad accesso dalla zona d’ingresso, sviluppato in open space con salotto, pianoforte, angolo cucina, bar e tavolo da pranzo.
Ad accesso diretto dall’esterno, completano l’unità abitativa, i vani di servizio:
Garage doppio, garage singolo, ripostiglio, centrale termica.
A sud-est del fabbricato è presente un porticato che abbraccia l’intera zona giorno.
La proprietà non necessità di nessun intervento di manutenzione, presenta finiture signorili e viene compravenduta completa di arredi e complementi visibili nelle foto.
Ottima opportunità di investimento, possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso di tipo commerciale e di trasformare la residenza in struttura ricettiva.