Negozio in vendita, Corso della Libertà, Merano

Descrizione

Proponiamo in vendita in esclusiva le mura di un’ attività commerciale dall'alto potenziale in pieno centro cittadino in Corso della Libertà, una strada dall’ alto afflusso e dall'ottima visibilità.
L’immobile è sito al piano terra di una piccola palazzina del 1858 dall’affascinante e ricercato stile liberty.
Il palazzo è stato completamente ristrutturato. Sono stati rifatti per l’appunto il tetto, le facciate, tutti gli impianti, le finestre e le porte.
Il locale si compone da un comoda rampa d’accesso dove lateralmente vi è un giardino lievemente terrazzato ideale per la predisposizione ad esempio di tavolini.
L'interno è composto da un'open space di 40 mq netti circa, un bagno e un'affascinante ulteriore piccolo spazio all'interno di una grotta in sasso.
La peculiarità della proprietà è l'ampio giardino di proprietà dove è possibile posizionare plurimi tavolini, una vera oasi di pace e una peculiarità introvabile nel cuore pulsante della città di Merano.
L’a proprietà si presta per carattere, particolarità e superfici a diverse destinazioni d’uso, come ad esempio un bar, una cicchetteria, una pasticceria, uno studio d’ Architettura, un’ atelier, un negozio, uno studio d’avvocatura o uno studio medico.

Nessuna spesa condominiale annuale da sostenere essendo l’immobile completamente indipendente e essendo all interno di una palazzina composta da tre unità.
Nell’ eventualità di una messa a reddito l’immobile genererebbe un’ottima rendita variabile dal 8 al 10 %.

Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative e potrebbero essere soggette a variazioni.