Villa bifamiliare in vendita, Via Genova 2, Rezzo

Descrizione

La proprietà è situata a Cenova, un affascinante borgo medievale incastonato tra le colline del comune di Rezzo, noto per i suoi portali scolpiti a mano risalenti al XVI secolo.

Il mare di Albenga e Imperia è facilmente raggiungibile in circa 35 minuti, mentre i primi servizi si trovano a Pieve di Teco, a soli 5 km di distanza.

Si tratta di una casa bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, ciascuno completamente autonomo. La proprietà include giardini esclusivi e annessi magazzini/locali caldaia.

La casa si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada. Al piano terra si trova un ampio appartamento quadrilocale composto da due camere matrimoniali, un salone spazioso con accesso alla veranda, un bagno con vasca e una cucina abitabile, anch'essa con accesso a una veranda. Tutti gli ambienti offrono una vista panoramica sulla vallata e godono di un'ottima esposizione alla luce naturale.

Al piano inferiore, con ingresso indipendente, è presente un altro appartamento quadrilocale, disposto in modo simile al primo. Anch'esso gode di una vista panoramica e di finestre in tutti gli ambienti, che rendono l'alloggio luminoso e ben ventilato.

Circa 300 metri quadrati di giardini privati circondano la casa, offrendo spazi esterni utilizzabili indipendentemente dai due appartamenti, a seconda delle preferenze.

Completano la proprietà circa 100 metri quadrati di magazzini situati al piano -2.

La casa richiede interventi di ammodernamento interno, sebbene il tetto sia in ottime condizioni. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet nel locale magazzino, i radiatori sono presenti in tutte le stanze di entrambi gli appartamenti. Nell'appartamento al piano terra è inoltre installata una nuova stufa a legna, e l'acqua calda è fornita da due boiler elettrici situati nei bagni.

Un aspetto distintivo della proprietà è la magnifica vista, che spazia dal verde delle montagne fino ai tre paesi della vallata, visibili da diverse finestre, offrendo un panorama davvero unico nel suo genere.

È possibile acquistare separatamente un box auto con terreno, con accesso diretto alla proprietà.