Villa in vendita, Via Sp 20 46, Monreale

Descrizione

Villa in Vendita a Giacalone, nota frazione monrealese a circa mt. 650 slm. e distante 8 km da Monreale e 15 km da Palermo.

In una delle più belle frazioni di Monreale, proponiamo in vendita una villa di 230 mq, disposta su due livelli, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e regolare dal punto di vista edilizio, infatti, è completamente in regola con le normative edilizie, permettendo così l'accesso a finanziamenti e mutui.
Gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Monreale e dai principali servizi.

La zona è ben collegata e offre un ambiente tranquillo, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.
L'accesso avviene dalla SP 20 in corrispondenza del civico 46 (strada provinciale che si diparte dalla SS 186 per il raggiungimento del Comune di San Giuseppe Jato ed altri comuni dell'entroterra.

La villa risulta di mq. 230 commerciali ed è così costituita:
piano terra : ingresso, studio, salone con camino, cucina-soggiorno doppio, w.c. doccia, ripostiglio, disimpegno, portico e terrazzo su due lati;
piano primo : tre camere da letto di cui una con w.c. doccia, ampio ripostiglio dotato di finestra, w.c. bagno, disimpegno e tre balconi.
I due livelli sono comunicanti attraverso scala interna.
La pertinenza esterna è costituita da uno spiazzo ingresso-parcheggio e giardino per complessivi mq. 2.000 circa, compreso l'area di sedime della villa.
Fanno parte della vendita, oltre la pertinenza esterna – corte del fabbricato - tre particelle di terreno limitrofe di mq. 3.500.
Il lotto di terreno è impiantato sia da alberi da frutto che da pini, oltre alla buona parte di macchia mediterranea.

La vicinanza allo svincolo Giacalone dello scorrimento veloce Palermo-Sciacca (SS. 624) favorisce il facile raggiungimento alla città di Palermo o, in alternativa, attraverso la SS. 186 oltre che Palermo anche Monreale e Partinico.

La zona è servita , sia per i locali ecclesiastici e commerciali (panifici, supermercato e bar) ed anche per le autolinee che collegano Palermo ai paesi dell'entroterra e per il servizio navetta che permette il facile raggiungimento a Monreale.
Ideale per gli amanti della tranquillità della natura incontaminata, del trekking ed altre discipline escursionistiche, la villa si trova in zona montana che offre, oltre al panorama e l'aria pura, lunghi sentieri percorribili tra boschi e sorgenti d'acqua, all'interno della vicina Riserva
Naturale Orientata Serre della Pizzuta in località Poggio San Francesco.
Questa villa rappresenta, un'ottima opportunità di investimento, nonostante sia necessaria una buona manutenzione, grazie alla sua regolarità edilizia e agli ampi spazi.
Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire il potenziale di questa proprietà.
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