Palazzina commerciale in vendita, Pompeiana

Descrizione

RIF. 1601 - Vendita di terreno con progetto residenziale, costituito da tre corpi di fabbricati, con posizione estremamente panoramica, area sviluppata su due balze di terreno, per la realizzazione di nove ville di svariate dimensioni (da 80 130 mq ). Ogni unità abitativa dispone di box, cantina e giardino privato. Il terreno e' immediatamente cantierabile, in quanto sono state recentemente rinnovate sia la concessione ambientale da parte della Regione Liguria sia la concessione comunale che verra' rilasciata quando si firmerà la convenzione per realizzare le opere accessorie ( stradina e parcheggio). Sono stati già versate le somme relative agli oneri di urbanizzazione ed è già pagato l' architetto progettista. Rimangono in sospeso gli oneri e scomputo dell' esecuzione dei lavori concernenti la realizzazione di una strada adiacente e alla realizzazione di un parcheggio auto 12 posti ( richiesti dal Comune). Ci sono già delle prenotazioni per acquisto delle villette. Le villette possono diventare degli alloggi e quindi raddoppiare il numero delle unita'.
Per il Fabbricato C di 4 villette e' stato già fatto lo scavo, la gettata della platea e di tutti i muri perimetrali dell' interrato e dei pilastri all' interno per un valore 86.000,00 euro come certificato da computo metrico che eventualmente possiamo consegnare. Il prospetto del progetto cioè la sagoma frontale deve rispettare quanto si evince dalle foto perchè è vincolato dalle norme paesaggistiche della Regione Liguria e della Sovraintendenza. La Società e' disponibile inoltre oltre la vendita dell'intera operazione a:
1) cedere il 50% delle quote e proseguire assieme al subentrante alla realizzazione edilizia
2) cedere l' intero progetto a fronte di permuta costituita dalla consegna della villa singola, quella in pietra, in alto a sx, di 200mq circa con lotto del terreno da definirsi.
POMPEIANA e' ubicata tra Arma di Taggia e Sanremo, rappresentata una delle zone del ponente ligure con maggior frequenza di turismo, gode di un clima invidiabile, caratterizzato da inverni miti ed estati piacevolmente ventilati dalla brezza marina, con la nascita del porto Aregai ha beneficiato di un'ulteriore notevole incremento.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.