Appartamento367.000 €
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€ 367.000

Bilocale in vendita, Via Ferdinando Fuga ,, Roma

53m2
2Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via Fuga posto al primo piano di 52,80 mq coperti lordi oltre 23,80 mq spazi esterni. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. ******

L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni.

- Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi.
- Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento.
- Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità.

Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS - La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim.
Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light.
All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES
I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA.

Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11049)

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

53 m2 

Locali

2

Bagno

1

Piano

1° piano

Stato

Nuovo

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

367.000 €

Prezzo per mq

6925 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

61 1

Riscaldamento

Centralizzato

Edificio

Anno di costruzione

2021

Piani stabile

9

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 33m
     Pinturicchio
  • 142m
     Tiziano/XVII Olimpiade
  • 156m
     Tiziano/XVII Olimpiade
  • 157m
     Lgt Thaon di Revel/Romano

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17946863

Rif. Esterno

92379240

Data annuncio

27 ago 2024

Info mutuo

367.000 €
Variabile
Fisso
Importo

73.400 €

293.600 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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