Rustico in vendita, Via 25 Aprile, Bettona

Descrizione

Casa per vacanze composta da 3 fabbricati suddivisi in 9 appartamenti indipendenti, con 12 camere e 15 bagni totali, sala ristorante, cucina professionale e ampio garage. Terreno di proprietà di 1,2 ettari, con giardino con piscina, parcheggio e uliveto. Posizione collinare e panoramica con vista sulla vallata e su Assisi in lontananza.

Posizione geografica
I Gelsomini Holiday House si trova in posizione collinare e panoramica, nel territorio verde e incontaminato tra Perugia (20 km), Deruta (14 km) e Bevagna (15 km), tutte raggiungibili in circa 20 minuti d'auto.

Descrizione dei fabbricati
I Gelsomini Holiday House nasce da una tipica casa di campagna ristrutturata, a cui sono stati affiancati due ulteriori fabbricati.
La proprietà oggi ospita complessivamente 9 appartamenti indipendenti, il ristorante e la cucina professionale, per una superficie commerciale totale di circa 740 mq, di cui circa 180 mq di garage, ed è circondata da un terreno di 1,24 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), con giardino, piscina e ulivi.

Fabbricato 1
263 mq commerciali + garage 180 mq + terrazzo
11 vani - 4 camere - 7 bagni
Piano terra
3 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e con piccolo spazio esterno a uso esclusivo.
Primo piano sottostrada
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno, oltre a un piccolo spazio esterno.
- Sala ristorante con due ampie porte-finestra che si aprono su un terrazzo panoramico affacciato sulla valle, e 2 bagni con antibagno.
- Cucina professionale con dispensa, vano lavaggio, spogliatoio e bagno per il personale.
Secondo piano sottostrada
Completamente adibito a grande garage (180 mq).

Fabbricato 2
242 mq commerciali + terrazzo
11 vani - 6 camere - 5 bagni
Piano terra
- 2 appartamenti con ingressi indipendenti composti da soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e spazio esterno.
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 1 bagno e spazio esterno.
- 2 magazzini.
- 1 ripostiglio nel sottoscala.
Primo piano
- 1 appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno, 2 camere (di cui una con terrazzo) e 1 bagno.

Fabbricato 3
50,5 mq commerciali + portico
3 vani - 2 camere - 2 bagni
- 1 appartamento con cucina-soggiorno con piccolo portico, 2 camere e 2 bagni. Piccolo w.c. esterno.

Stato e finiture
I tre fabbricati si trovano in buone condizioni e sono utilizzabili fin da subito. Gli appartamenti hanno tutti ingresso indipendente, angolo cottura e un piccolo spazio esterno dedicato ed esclusivo.
Il ristorante, ampio e luminoso, con un bel terrazzo panoramico, è fornito di cucina industriale in acciaio.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di 1,24 ettari (incluso il sedime dei fabbricati, di circa 580 mq), in parte destinato a giardino, con una bella piscina in posizione panoramica.