Casa indipendente in vendita, Via Marzuola 5, Perugia

Descrizione

Palazzetto cielo-terra ristrutturato, con ampio parcheggio privato, nel cuore di un piccolo borgo a soli 7 km da Perugia. Suddiviso in 4 piccoli appartamenti (di cui 2 adiacenti e riunibili), tutti con vista panoramica, per una superficie commerciale complessiva di 264 mq. Ideale per piccola attività ricettiva o come investimento.

Posizione geografica
Palazzetto nel Borgo si trova nel centro di un delizioso borgo storico (punto di riferimento per tutti gli acquisti quotidiani), in posizione collinare, a circa 7 km dal centro di Perugia, capoluogo di provincia e città d'arte tra le più famose dell'Umbria, oltre che centro culturale e polo universitario.

Il borgo, un antico castello di pendio adagiato sulle falde di un monte, gode di una posizione panoramica e comodissima, grazie alla superstrada a soli 2 km, che consente di raggiungere Perugia in meno di 10 minuti d'auto e alcune fra le più belle città d'arte dell'Umbria e della Toscana, tra cui Assisi (28 km), Todi (47 km), Cortona (43 km) e Spoleto (68 km), in circa mezz'ora.

Descrizione dei fabbricati
Palazzetto nel Borgo è una porzione indipendente, cielo-terra, completamente ristrutturata e divisa in quattro piccoli e graziosi appartamenti.

La superficie commerciale totale della proprietà è di 264 mq (comprensiva dei 4 appartamenti, dei magazzini al piano seminterrato e delle zone comuni), a cui si aggiungono i balconi dei piano primo e secondo e lo spazio esterno dedicato a parcheggio privato.

Piano terra
Appartamento 1 - 39 mq commerciali + balcone di 7 mq
Con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.

Primo piano
Appartamento 2 - 36 mq commerciali + balcone di 3 mq
Con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.

Piano secondo
Appartamento 3 - 63 mq commerciali + 2 balconi di 8,5 e 5 mq
Con cucina/soggiorno, due camere, bagno e due balconi sui lati opposti del fabbricato.
Appartamento 4 - 53 mq commerciali + balcone di 5 mq
Con soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone.
N.B. Questi due appartamenti posso essere uniti, così da creare un'unica abitazione.

Piano seminterrato
28,5 mq commerciali
Con 2 magazzini e un ripostiglio.

N.B. Le abitazioni di altra proprietà hanno ingressi completamente indipendenti rispetto alla porzione in vendita.

Spazi esterni
Gli appartamenti 1, 2 e 4 dispongono di un balcone panoramico, mentre l'appartamento 3 ne ha due, sui lati opposti del fabbricato.
Lo spazio esterno (674 mq che includono il sedime dei fabbricati) comprende un ampio parcheggio privato con cancello elettrico, tutto pavimentato, posto di fronte alla palazzina, e in grado di accogliere almeno 2 auto per unità immobiliare: un plus davvero importante per un immobile in un centro storico.

Spazi esterni
Gli appartamenti 1, 2 e 4 dispongono di un balcone panoramico, mentre l'appartamento 3 ne ha due, sui lati opposti del fabbricato.
Lo spazio esterno comprende un ampio parcheggio privato con cancello elettrico.