Trilocale in vendita, Via Dante, Cremona

Descrizione

Ottima opportunità! In contesto signorile di recente ristrutturazione, composto da sole sei unità abitative, a ridosso del centro storico (via Dante), caratteristico appartamento mansardato unico nel suo genere, libero alla vendita, posto al 3° ed ultimo piano (con ascensore). Due gli ingressi al palazzo dall'esterno: al vano scale tramite portoncino pedonale ed al cortile comune tramite portone/cancello elettrificato recentemente con telecomando. La ristrutturazione completa dell'unità abitativa risale al 2017, con tutti i tipi di certificazioni omologate (strutturale, paesaggistica, idrogeologica, acustica, etc). La superficie commerciale è di mq.107 circa, oltre a terrazza mq.15 circa, così distribuiti: ingresso/cucina aperta comunicante con la sala e divisa dalla medesima da originale camino centrale bifacciale – disimpegno reparto notte – stanza da letto matrimoniale – locale accessorio/cabina armadio – ampio bagno padronale (finestrato) con adiacente lavanderia/ripostiglio – terrazza. Completa la proprietà: comodo posto auto (coperto) mq.15 circa, accessoriato da ripostiglio. Finiture interne di design: parete della zona giorno in pietre a vista, stanze da letto (oltre che da finestre a pavimento) sono dotate di velux a tetto radiocomandati, finestre griffate “Finstral” laccate bianche con zanzariere e veneziane oscuranti inserite nei doppi vetri, porte interne griffate “Garofalo” laccate bianche, accurato studio dell'illuminazione a led, portoncino d’ingresso di tipo blindato, impianto di videocitofono di ultima generazione, bellissimi pavimenti in gres porcellanato effetto legno, doccia di generose dimensioni dotata di cromoterapia. Impianti di riscaldamento e di raffrescamento di ultima generazione composti da una canalizzazione a scomparsa ed un impianto radiante a pavimento, entrambi collegati ad una pompa di calore. Pur essendoci la predisposizione il gas è stato eliminato e l'acqua è trattata da un addolcitore. La riservatissima terrazza, accessorio ricercatissimo dell’unità immobiliare, è stata ricavata nel tetto ed è invisibile dall'esterno, dotata di punto fontanella e vetrata d'accesso scorrevole alla zona giorno, accessoriata di ferramenta anti intrusione, con splendida vista Torrazzo. Predisposizione impianto di allarme. Spese condominiali circa € 850,oo annuali. La prossimità della stazione ferroviaria e dei pullman, farmacia e supermercato nonchè la distanza di 12 minuti a piedi da piazza del Duomo, rende la proposta ancora più interessante. Classe energetica “C” – Eph 129,64 kWh/mq. a. Assolutamente unica nel suo genere! Richiesta € 199.000,oo