Appartamento in vendita, Ariccia

Descrizione

**ARICCIA- VIA GINESTRETO: a pochi minuti da Albano e Genzano di Roma, proponiamo la vendita un appartamento con entrata indipendente di 140 mq facente parte di un fabbricato di sole tre unità abitative. L'appartamento è distribuito su due piani e si compone al piano terra con un salone doppio spaziosissimo con camino, cucina abitabile con doppia finestra di cui una con accesso al cortile esterno di mq 50 circa, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo finestrato.
Al primo piano troviamo un ampio corridoio che da accesso ad una camera da letto matrimoniale che regala una bellissima vista mare, due camere singole, un bagno molto ampio e un disimpegno. Una scala interna conduce al secondo piano dove troviamo un comodo terrazzo di 35 mq molto panoramico con vista mare (lastrico solare calpestabile) utilizzabile per stendere o godere di un tranquillo spazio aperto. L'appartamento, estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione sud/ovest inoltre vanta una metratura molto importante e risulta perfetto anche per una famiglia numerosa.

L'attuale stato dell'immobile è abitabile, sebbene richieda alcune migliorie. L'impianto riscaldamento è autonomo e le finestre sono in legno doppio vetro.
È inoltre importante notare che è già stato approvato un progetto di frazionamento in due unità immobiliari la cui planimetria è visibile negli allegati del presente annuncio:
**Appartamento 1 di mq 75:** Dispone di un ingresso indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo). È composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un piccolo bagno al piano terrae due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni al primo piano. Inoltre, vi è un collegamento al secondo piano che comprende un terrazzo panoramico di 35 metri quadrati e uno spazio esterno al piano terra di 45 metri quadrati.
**Appartamento 2 di mq 65:** Anch'esso con ingresso indipendente dalla strada, è situato tutto al piano terra. È composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, due bagni e un piccolo corridoio esterno.
Questo progetto offre un'opportunità di investimento significativa, consentendo di sfruttare appieno il potenziale dell'immobile.
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