Rustico in vendita, Sinalunga

Descrizione

Affascinante casale di 416 mq in posizione dominante tra le dolci colline toscane di Sinalunga, Siena, per un totale di 6 camere da letto 4 bagni e 8 ha di terreno.

Casale di 416 mq in posizione dominante a Sinalunga, Siena, per un totale di 6 camere da letto 4 bagni e 8 ha di terreno.
In posizione dominante, tra le dolci colline di Sinalunga, Siena, troviamo questo elegante casale di 416 mq diviso in 2 appartamenti su 2 livelli così composti:
Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina, luminosa sala da pranzo con salotto, ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite ed e ripostigli con ingresso indipendente.
Al piano primo troviamo il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, composto da open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed una camera con bagno en-suite.
Esternamente la proprietà è circondata da 8 ha di terreno dove sono presenti 2 annessi, uno composto da legnaia e vano tecnico, ed uno utilizzato come rimessa.

Stato e rifiniture
Il casale è stato acquistato all’inizio degli anni 2000 ed è stato poi ristrutturato utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana.
Servizi e utenze
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito sia dall’acquedotto, che da 2 pozzi privati.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza ai servizi principale, sia come residenza da inserire all’interno del circuito degli affitti.
Ubicazione
Il casale dista 3 km (5 minuti) dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, cinema, stazione ferroviaria ecc.
Montepulciano 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (30 minuti), Pienza 20 km (25 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 110 km (1 ora e 20 minuti).
Aeroporto di Roma 220 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.