Rustico in vendita, Greve In Chianti

Descrizione

Prestigiosa tenuta incastonata nelle colline del Chianti, in posizione panoramica, con piscina e oltre 30 ettari di terreno, di cui circa 3 di vigneto e circa 2 di oliveto.

Splendido borgo in posizione tranquilla e panoramica, formato da una villa padronale, vari appartamenti indipendenti e alcuni annessi utilizzati per l’agricoltura.
La villa principale, risalente al 1500, ha una superficie di circa 550 mq ed è dislocata su 2 piani così composti:
al piano terra troviamo ingresso, uno studio, due ampi saloni, bagno, sala da pranzo, cucina, dispensa e lavanderia.
Il primo piano ospita la zona notte, formata da 6 camere da letto e 3 bagni.
Adiacente la villa, troviamo un primo appartamento indipendente di circa 80 mq, formato da due camere matrimoniali, soggiorno, bagno, loggia e terrazzo panoramico di 25 mq.
Sempre attiguo alla villa è presente un ulteriore appartamento di circa 130 mq, su due livelli, formato da due camere, due bagni, cucina, soggiorno con camino e giardino indipendente.
Di fronte alla dimora principale sono presenti 2 coloniche:
la prima ospita al piano terra un ristorante di circa 80 mq con 35 posti a sedere all’interno e 35 all’esterno. Il primo piano è occupato da un appartamento di circa 60 mq, composto da cucina, soggiorno, camera e bagno.
La seconda colonica presenta al piano terra un locale di 58 mq, utilizzato come punto vendita di prodotti artigianali, mentre al primo piano ospita un appartamento di circa 60 mq con cucina, soggiorno, camera e bagno.
Il piano seminterrato della dimora principale è occupato da grandi cantine in pietra per una superficie di circa 480 mq con vasche in acciaio inox e caratelli in rovere, oltre a 3 ulteriori vani da restaurare, per una superficie complessiva di circa 170 mq.
Nel giardino della villa troviamo due locali di circa 60 mq per l’invecchiamento dell’aceto balsamico, una limonaia di circa 50 mq.
È presente anche una colonica di circa 250 mq con piano terra da restaurare e appartamento restaurato al primo piano composto da cucina, soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni.
Completa la proprietà un fienile di circa 90 mq da restaurare.
Un bellissimo giardino con piante ornamentali accoglie la piscina di 10 x 6 mt.
Il terreno della proprietà ha un’estensione di oltre 30 ettari, comprensivi di uliveto di circa 3 ettari con 400 piante in produzione e circa 2 ettari di vigneto, anch’esso in produzione.Stato e rifiniture
Questa dimora storica, risalente al 1500, è stata ristrutturata nel 2000 e presenta finiture di pregio come i portali in pietra serena, grandi camini, travi in legno e pavimenti in cotto.
Alcuni locali necessitano di ristrutturazione.
Servizi e utenze
È presente il riscaldamento a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo.
Il borgo è dotato di sistema di allarme, cancello elettrico e impianto di irrigazione nell’area della piscina.
Utilizzi e potenzialità
Questa dimora storica si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata per accogliere gli ospiti, sia come struttura ricettiva nel circuito degli affitti di lusso.
Ubicazione
La tenuta si trova nel cuore del Chianti, a soli 10 minuti (4, 7 km) da Greve in Chianti.
Firenze dista 35 minuti (20 km), Siena un’ora (63 km), Arezzo 1 ora e 10 minuti (74 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (44 minuti, 42 km) e Pisa (1 h 20 minuti, 103 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.