Rustico in vendita, Paciano

Descrizione

Tenuta Monte Pausillo è un compendio immobiliare costituito da più corpi di fabbrica con destinazioni residenziale, ricettiva ed agricola e circondata da 64 ettari di terreno. Collocata in posizione semi collinare in un' area di assoluto valore storico e paesaggistico, gode di un clima mite, adatto alla coltivazione degli ulivi ed alla produzione di olio di qualità.
Tenuta Monte Pausillo si colloca tra le dolci colline umbre, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana.
La proprietà è composta dai seguenti edifici:

- Villa padronale su tre livelli di circa 350 mq con una limonaia di 20 mq, un magazzino di 100 mq ed una tettoia di 110 mq. Il tutto circondato da un giardino completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione.

- Un casale ristrutturato e suddiviso in 5 appartamenti per complessivi 420 mq utilizzato a scopo ricettivo.

- Un casale di circa 166 mq residenziali al piano primo e 166 mq ad uso agricolo al piano terra (in parte da ristrutturare).

- Un capannone adibito a magazzino parzialmente trasformabile in residenziale di circa 340 mq.

- Un edificio utilizzato per l'imbottigliamento di circa 520 mq.

- Un edificio di 420 mq (in parte da ristrutturare) con ex frantoio al piano terra e due appartamenti al piano primo con addossate delle tettoie per rimessa attrezzi agricoli di circa 260 mq.

I terreni si estendono per circa 64 ha, di cui circa 43 ha destinati ad uliveto, circa 17 ha di tipo querceto, circa 4 ha di noceto. E' inoltre presente un laghetto per uso irriguo.
Stato e rifiniture
Tutti gli edifici che compongono questo compendio immobiliare sono in buono stato e ristrutturati a partire dalla fine degli anni '80. L'ex frantoio necessita invece di una ristrutturazione.

Servizi e utenze
Impianto di riscaldamento a gas Gpl. Approvvigionamento idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico, dalla presenza di 7 pozzi totali e da una cisterna interrata di circa 30 mc.

Utilizzi e potenzialità
Una stupenda proprietà dalla vocazione agricola e ricettiva con un grande potenziale di sviluppo.
Ubicazione
Ubicata nel comune di Paciano, uno dei borghi più belli d'Italia, in zona di campagna non troppo isolata. La strada d'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno. Il lago Trasimeno dista solo pochi minuti di macchina. Dalla proprietà, attraversando la rigogliosa natura di questi luoghi, si diramano splendidi percorsi da poter esplorare a piedi, in bicicletta o a cavallo.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
La proprietà è intestata ad una società.