Rustico in vendita, Montegabbione

Descrizione

Gli antichi sapevano scegliere i luoghi migliori dove costruire, è questo il caso della Cabianca, costruzione originale del 1700 ristrutturata circa 20 anni fa, mantenendo tutta la storicità dell'edificio. Tutta la collina è di proprietà. Sono presenti molti ulivi in produzione. C'è anche una guest house.
Nella zona di Montegiove proponiamo un antico casale del 1700. Si trova a circa 550 mq (s. l. m), avvolto dalla natura. Gode di una magnifica vista sulla campagna e sul Castello di Montegiove. Oliveti e boschi circondano la proprietà.

Il casale di importanti dimensioni (400 mq) si articola su due livelli. E' attualmente suddiviso in tre unità abitative comunicanti tra di loro.

La dimora principale si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso, una cucina abitabile ed una sala da pranzo che si affacciano sul portico, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno. Al piano primo ci sono tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato.
Una seconda unità abitativa è composta da cucina, ampio soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno.
Una terza unità abitativa è al piano primo ed è servita da una scalinata esterna divisa tra un grande open space, soggiorno/cucina e due camere matrimoniali con bagno.

La proprietà è composta dal casale principale, la guesthouse, il giardino molto ampio e pianeggiante, la piscina e 13 ettari di terreno parte bosco e parte oliveto. Il casale è stato completamente ristrutturato quasi sempre utilizzando materiali tipici, molto affasciante nel complesso. Le facciate sono in pietra della zona; c'è una scala esterna oltre a quella interna, una terrazza, il porticato.

La guesthouse è di 90 mq circa composta da un ampio open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno.

La piscina panoramica misura 10 x 5.
Stato e rifiniture
La proprietà è ristrutturata con materiali tipici ed i lavori di manutenzione vengono regolarmente eseguiti.
Servizi e utenze
La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale, ha il bombolone del gas gpl interrato, l'acqua arriva dal pozzo di proprietà.
Utilizzi e potenzialità
Essendo facilmente divisibile in tre unità indipendenti la proprietà si presta a diversi utilizzi: affitti, comproprietà, famiglie numerose.
Ubicazione
Montegabbione è un comune molto interessante e poco conosciuto in Umbria al confine con la Toscana. La frazione di Montegiove è famosa per il convento della Scarzuola e per il bellissimo castello che ospita un'ottima azienda vitivinicola.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.