Rustico in vendita, San Venanzo

Descrizione

Una proprietà fantastica in una zona naturalistica incontaminata. Sia il casale che la depandance sono state ristrutturate con ogni attenzione nella scelta dei materiali da costruzione e ci si accorge della calcolata armonia. Il terreno del parco presenta alcune bellissime querce, veri monumenti naturali, e un oliveto in produzione.
Il casale principale è costituito da un piano terreno composto da garage, bagno con sauna, lavanderia, ci sono poi le stanze centrali che sono adibite a sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto alla pergola in giardino. Le scale interne sono due, portano al primo piano, nei due estremi del fabbricato. Al primo piano è presente un bellissimo ampio salone con il camino centrale e 6 finestre sul giardino, poi troviamo uno studio con camino, due camere da letto e un bagno con vasca. Infine la depandance è composta da due camere da letto ed un bagno. L'ampio giardino è in perfetto ordine ed è presente una piscina rettangolare al centro dell'uliveto con attiguo pergolato coperto di glicine.
Stato e rifiniture
Lo stato dei fabbricati è perfetto, le rifiniture con i pavimenti in cotto per la maggior parte degli ambienti, e un bel parquet nelle camere dell'edificio principale. I soffitti presentano travi di legno massello e cotto. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e moderni.
Servizi e utenze
La proprietà è regolarmente connessa alla rete elettrica nazionale, è dotata di pozzo artesiano e di bombolone del gpl interrato che garantisce il funzionamento del impianto di riscaldamento programmato per funzionare a zone nella proprietà.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per un utilizzo come prima o meglio ancora come seconda casa dove trascorrere le vacanze nella massima pace e tranquillità.
Ubicazione
La località del Pornello è facilmente individuabile nelle mappe, si tratta del Comune di San Venanzo, alle pendici del Monte Peglia dove si trova la riserva naturale protetta M.A.B. UNESCO.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.