Rustico in vendita, Gubbio

Descrizione

Immersa nella bellezza incontaminata dell'Umbria, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura. Il grande giardino invita a momenti di tranquillità, mentre la piscina promette rinfresco e relax in ogni stagione. La struttura, parzialmente restaurata, conserva il fascino tipico degli edifici storici, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona circostante regala panorami mozzafiato e un'ottima privacy, ideale per ritiri sereni o piacevoli momenti con la famiglia. Qui gli amanti della natura e del buon vivere potranno creare ricordi memorabili, circondati da un ambiente che incarna il vero spirito della vita rurale umbra.
La proprietà, situata a 670 metri sul livello del mare, dista 7 km dal centro storico di Gubbio, in un'oasi di incantevole bellezza e tranquillità. Si sviluppa su 14 ettari di terreno, in parte boschivo ed in parte dedicato alle coltivazioni e all'allevamento di cavalli. La struttura principale, al piano terra ,è ristrutturata al grezzo ed è composta da ampi locali. Al primo piano, si trovano quattro appartamenti finiti e arredati composti da: cucina, camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti e ampi spazi esterni. All'interno della proprietà vi sono altri tre fabbricati da ristrutturare. Piscina con splendida vista sulle colline circostanti.
Stato e rifiniture
Il casale principale è da terminare al piano terra, al primo piano è completamente ristrutturato nel 2006/2008. I restanti tre fabbricati vanno ristrutturati.
Servizi e utenze
La proprietà non è collegata all'acquedotto comunale ma è dotata di pozzo, il riscaldamento è con bombolone gpl. La fognatura è autorizzata.

Utilizzi e potenzialità
Date le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come abitazione di pregio o come attività turistico recettive.
Ubicazione
La zona gode di una natura incontaminata famosa per i prodotti boschivi (funghi, tartufi) e ricca di selvaggina (fagiani, lepri, caprioli, cinghiali). Ideale per passeggiate a piedi, percorsi in mountain bike e trekking a cavallo. Nelle vicinanze ci sono un laghetto pesca sportiva, campo da golf, campo deltaplani. Inoltre si possono visitare le maggiori città d'arte dell'Umbria: Perugia, Assisi, ecc. A 50 km si trovano Todi, Spoleto e le Grotte di Frasassi, e in 80 km si raggiunge il mare.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.