Rustico in vendita, Cortona

Descrizione

Casale di rara bellezza e carattere, disposto su tre livelli, ciascuno con il suo fascino unico e spazi ben definiti. Questa proprietà è un vero tesoro per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita autentico.
Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 3 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno.
Entrando, vi accoglie un doppio salone spazioso e luminoso, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. La cucina è un mix di tradizione e modernità , inoltre troviamo una camera da letto e un bagno.
Salendo le scale, trovate un altro salone con un camino antico, che aggiunge un tocco di tradizione, Troviamo una seconda cucina che a faccia sul terrazzo del primo piano, continuando troviamo una camera padronale e un bagno che completa questo livello della casa.
Il secondo piano, raggiungibile attraverso un elegante disimpegno, include due camere da letto e un bagno, garantendo spazio e privacy per tutti.
All'esterno, la pergola invita al relax e al divertimento, con un camino per pizza o grigliate che promette momenti conviviali. Il giardino, ampio e riservato, offre un'oasi di privacy e tranquillità.
Questo casale è l'ideale per chi cerca una dimora ricca di carattere, con spazi vivibili che si adattano sia alla vita quotidiana sia all'intrattenimento.
Stato e rifiniture
La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima grazie anche alla posizione strategica.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Cortona; la distanza dai principali servizi è di 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).