Rustico in vendita, Firenze

Descrizione

Affascinante casale in pietra con dépendance, situato a soli 15 minuti da Firenze, per un totale di 483 mq, 4 camere, 5 bagni e circa 5 ettari di terreno impreziositi da un oliveto in produzione.
A soli 5 minuti da Poggio Imperiale e a 15 minuti dal centro storico di Firenze, troviamo questo bellissimo casale in pietra, libero su 4 lati, con dépendance, giardino e terreno con oliveta.
Un breve tratto di strada privata conduce alla casa principale, suddivisa in 3 piani: al piano terra sono presenti una spaziosa cucina attrezzata, un elegante e raffinato doppio living con camino, bagno di servizio e una luminosissima loggia chiusa da vetrate e provvista di antico forno, perfetta per momenti conviviali in tutte le stagioni.
Il primo piano si raggiunge percorrendo una bella scala in pietra e qui troviamo un accogliente salone con camino, due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza guardaroba.
Il piano seminterrato dell’abitazione, utilizzato per il personale di servizio, è costituito da un bilocale con cucina, camera e bagno. Sono presenti anche una lavanderia e una piccola cantinetta.
Dall’altro lato del cortile troviamo la dépendance, formata al piano terra da cucina, bagno e salone, mentre il piano superiore si compone di una camera matrimoniale e vano di passaggio utilizzato come guardaroba.
La proprietà è incorniciata da un bel parco adornato da alberi e un terreno di oltre 5 ettari con circa 200 piante di ulivo in produzione ed un ampio parcheggio esterno. È possibile realizzare una piscina.

Stato e rifiniture
La proprietà è stata elegantemente ristrutturata con dettagli e finiture di pregio, alternando elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno, ad elementi di stile classico con tocchi di moderno.
Servizi e utenze
Il casale è previsto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo, il riscaldamento è a gasolio.
Sono presenti aria condizionata nelle camere, impianto di allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

Utilizzi e potenzialità
Il connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza con il centro città, rende questa proprietà perfetta sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze.
Ubicazione
La posizione è davvero privilegiata: immersa nel verde delle colline, nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicinissima al centro di Firenze (8 km, 15 minuti) e alle rinomate località del Chianti.
L’ingresso dell’autostrada è a soli 5 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (13 km, 30 minuti), Pisa 8 82 km, 1 h 10 minuti), Bologna (110 km, 1 h 50 minuti), Perugia (157 km, 1 h 54 minuti).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.