Rustico in vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Podere Badia si trova in Umbria, nel Comune di Castiglione del Lago, in posizione semi-pianeggiante sulla sommità di una collina, con esposizione Nord-Sud, da cui si gode un ottima visuale. Si tratta di una fabbricato della seconda metà degli anni '60 di circa 264mq, necessita di interventi di manutenzione straordinaria, cinque annessi agricoli e terreno di circa 8 mila mq.
Podere Badia nel Comune di Castiglione del lago, in un contesto paesaggistico prettamente agricolo, molto silenzioso e con una bella vista panoramica sul Lago Trasimeno si estende questa proprietà alla quale si accede mediante strada privata, composta da un casale principale, su due piani, al piano terra troviamo 4 fondi intonacati e tinteggiati, alcuni con pavimentazione lasciata al grezzo e altri piastrellati. L’accesso al piano primo avviene attraverso una scala interna ed è composto da un soggiorno, una cucina, 4 camere, ripostiglio, bagno e corridoio-disimpegno. Gli annessi agricoli attigui consistono in un piccolo magazzino di circa 10 mq, un magazzino delle dimensioni di 100 mq dotato di finestre, due capanne in muratura di 42 mq e 60mq e una rimessa per attrezzi agricoli di 108 mq. Il terreno compreso nella proprietà di circa 3370 mq ad uso uliveto in produzione; un terreno di circa 1750 mq ad uso seminativo; un terreno di circa 2491mq, sul quale insistono anche gli edifici agricoli, adibito ad uliveto e vigneto; un terreno di circa 1330 mq sul quale insistono anche gli edifici ad uso parco giardino.

Stato e rifiniture
Il casale principale ha degli impianti che necessitano di adeguamento alle norme vigenti e di un restyling interno ed esterno.
Servizi e utenze
I servizi sono da ripristinare: acquedotto, Umbra Acque, elettricità.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta per una seconda casa o come investimento per attività turistico ricettiva.
Ubicazione
A circa 8 Km da Castiglione del lago, a circa 3,5km dai primi servizi, a circa 10 Km da Chiusi.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).