Rustico in vendita, Ficulle

Descrizione

Porzione di casale con appartamento di oltre 100mq. al piano secondo, più taverna al piano terra di 70 mq, oltre a scala con doppio accesso e magazzino adiacente esterno. La proprietà ha inoltre un balcone, una corte perimetrale in parte privata con pergola di vite e un terreno appena distaccato per il giardino o orto con acqua in abbondanza. Di facile accesso, ha strada diretta sul fronte separata da aiuole. Possibilità di avere più unità abitative aventi accessi indipendenti e anche di acquisto dell’intero fabbricato con altro appartamento, garage e terreno adiacente con annesso e una piscina.
Nelle vicinanze del paese di Ficulle, in un piccolo borgo denominato Olevole, porzione di fabbricato con appartamento abitabile di oltre 100mq.al piano secondo, servito da scala con doppio accesso esterno che potrebbe servire la proprietà anche separatamente creando 2 appartamenti con accesso indipendente.
L’appartamento al piano secondo è composto da: stanza giorno con angolo cottura e balcone ,quattro camere da letto, studio/soggiorno, due bagni e ripostiglio. Al piano Terra ampia taverna di 70 mq con grande soggiorno con angolo cottura, grande stanza-studio e bagno. La porzione di casale, ha un lato fronte strada separato da alcune aiuole, una corte in parte comune che gira sul retro con un bel pergolato di Vite americana e uva per spazio tavolo all’aperto e locale magazzino. A poca distanza sull’altro lato del fabbricato, abbiamo un terreno di circa 200mq con piante di ulivo, alberi da frutti e spazio per orto con abbondante acqua a disposizione. Scorci sul verde della campagna, sulle case del borgo e un suggestivo panorama nella valle del Chiani e sul castello di Parrano. Possibilità di avere più unità abitative aventi accessi indipendenti e anche possibile acquisto totale dell’intero fabbricato avente altro appartamento al piano primo con sottostante garage e terreno adiacente, dove troviamo un annesso e una piscina.
Stato e rifiniture
Nella porzione di fabbricato, troviamo una taverna e un appartamento abitabile in buone condizioni strutturali. Solai e intonaci realizzati da recente. La muratura esterna dell’immobile e in pietra locale con alcune pareti in tufo orvietano. All’interno i pavimenti sono in granagliato e monocottura, gli infissi sono in alluminio brunito e porte in legno. Abitabile si potrebbero fare migliorie per valorizzare ancor più il fabbricato.
Servizi e utenze
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi è allacciata all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura internet tramite una potente antenna di zona. Il casale è riscaldato con stufe a pellet ma sarà possibile istallare caldaie già predisposte alimentate da bombolone di gas g.p.l. di zona.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della toscana. Interessante e potenziale investimento creando più appartamenti o acquistare l’intero fabbricato da destinare in toto o in parte ad affitti molto richiesti in zona.
Ubicazione
Umbria. Il casale si trova in loc. Olevole, una piccola frazione del comune di Ficulle, facilmente raggiungibile dal paese in cinque minuti di automobile. Collegato alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 25-35 Km. Troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest’ultimo paese, ben visibile dalla proprietà, sarà presto un ricercato centro termale. Aeroporto di Perugia a 50 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catas