Rustico in vendita, Todi

Descrizione

Casale Vasciano Vecchio è un casale di circa 245 mq sviluppato su tre livelli, con circa 3 ettari di terreno ed un giardino con piscina. Immerso e circondato dal paesaggio umbro fatto di colline verdi e piccoli borghi medievali con vista sul colle di Todi.

Nella vallata circondata dal verde della magnifica Umbria, troviamo il Casale Vasiano Vecchio, con una bellissima vista sul colle di Todi.
Il casale tipico Umbro, con le sue facciate in pietra a vista, manto in coppi. Il casale ristrutturato con finiture tipiche umbre come pavimenti in cotto fatto a mano, solai in legno e pianelle, è suddiviso su tre livelli. Al piano interrato vi sono la cantina, un magazzino dove è stato ricavato un piano cottura con forno, un bagno di servizio e il locale rimessaggio della piscina. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con salotto zona pranzo e camino in pietra, poi cè la cucina, accessibile anche da una bella scala esterna che porta all'area piscina. Completano il piano terra, una camera, un bagno, un disimpegno e un portico. (Il portico potrebbe essere anche trasformato in camera e bagno volendo).
Dal disimpegno si accede mediante una scala interna al piano primo, dove troviamo un bagno (piano mezzanino) e due camere al piano primo.
Il casale è circondato da circa 3 ettari tra giardino e terreno agricolo in cui troviamo alcuni olivi, querce secolari, un boschetto, alberi da frutto ed ampie zone a prato.
La piscina, ad appena pochi metri dal casale, misura 11x6 m ed è profonda 1,50 m con impianto a cloro con motore esterno. Intorno alla piscina troviamo un'area solarium pavimentata in pietra e poi il prato irrigato.
Stato e rifiniture
Casale stato ristrutturato con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto fatto a mano, solai in legno e pianelle L'impianto di riscaldamento alimentato a Gas GPL , mentre l'irrigazione del verde avviene attraverso una vasca di raccolta delle acque.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono attive e funzionanti.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a gas GPL. Rete idrica collegata all'acquedotto comunale.
Ubicazione
Il casale si trova a pochissimi chilometri dal centro di Todi in una campagna incontaminata e con molta privacy.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).