Rustico in vendita, Gubbio

Descrizione

Nella bellissima e incontaminata natura del cuore dell'Italia, in Umbria, sorge questo bellissimo casale di 340 mq circa su due livelli con annesso di ca 100 mq attorniato da 2 ha di terreno.
Il casale ristrutturato da pochissimi anni è così composto:
al piano terra entriamo in un ampio open space nel fondo del quale sul lato sinistro troviamo il vano ascensore che è l'unico supporto per poter raggiungere il livello superiore altrimenti raggiungibile solo dall'esterno. Sempre a piano terra è presente la cucina, una camera e il reparto tecnico con caldaia a pellet.
Al piano superiore ci sono 3 camere, 2 bagni ed un soggiorno. A fianco del casale si trova una stalla oggi addibita a ricovero cavalli. A completare la proprietà ci sono circa 2 ha di terreno.
Stato e rifiniture
Il casale è da subito abitabile con pavimenti in cotto e legno, serramenti in legno, soffitti con travature. Le facciate esterne sono nella tipica pietra faccia a vista
Servizi e utenze
L'energia elettrica è presente con allacciamento alla rete nazionale, per il riscaldamento viene usato il pellet e per la fornitura idrica è presente una cisterna.
Utilizzi e potenzialità
Il casale si presta ad essere sia proprietà padronale che un ottimo investimento posizionandolo nel circuito degli affitti turisti.
Ubicazione
A pochi km dalla superstrada E45 - Ravenna Perugia Orte da cui si può raggiungere facilmente Roma, Siena, Firenze. Il casale si trova a circa 20 minuti da Assisi ed a 15 minuti dall'aereoporto di Perugia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.