Rustico in vendita, Citta' Di Castello

Descrizione

Nel cuore verde d’Italia, a pochi km da Trestina sorge Casale Pesco, un meraviglioso casale in pietra con dependance e piscina, con una superficie di circa 625 mq per un totale di 8 camere e 11 bagni, circondato da 5300 mq di terreno.
A pochi km da Trestina non lontano da Città di Castello, nel cuore verde d’Italia, sorge Casale Pesco, un meraviglioso casale in pietra con dependance e splendida piscina, che si sviluppa su superficie di circa 625 mq per un totale di 8 camere e 11 bagni, il tutto circondato da 5300 mq di terreno. La proprietà, immersa tra le verdi colline dell’Umbria è risalente alla fine del 1500 ed è costruita sui resti di una torre d’avvistamento del XIII secolo. Il casale principale, disposto su 3 livelli, è diviso in 2 appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo e secondo piano e al piano terra. L’appartamento al piano terra caratterizzato da soffitti in mattoni e pavimenti in cotto, ci accoglie nella sua bellissima zona giorno costituita da cucina professionale e salotto con vista panoramica da un delizioso portico, ripostiglio e bagno di servizio. Sullo stesso piano, l’ampia zona notte è costituita da 2 maestose camere da letto con bagno en suite, di cui una con panoramico affaccio esterno. L’appartamento posto al primo piano, contraddistinto da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, ci accoglie in un ampio salone con antico camino in pietra, grande cucina con spaziosa terrazza panoramica, bagno di servizio e camera da letto con bagno en suite. Al secondo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, troviamo la zona notte costituita da 2 ampie camere da letto con bagno en suite e 1 cameretta anch’essa con bagno en suite. Non lontano dal casale principale, troviamo la dependance, un casale in pietra posto su 2 piani. Al piano terra troviamo un’ampia cucina professionale, un salotto con stufa con affaccio su un grande pergolato in legno, un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile attraverso una sinuosa scala in cotto, è presente la zona notte con 2 incantevoli camere da letto con bagno en suite. Completano la proprietà un terreno di circa 4.569 mq.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti costituiti dal loro materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di prestigio e curate nei minimi dettagli, riuscendo a ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo.


Servizi e utenze
Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall’ acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è assicurato dall’impianto GPL. La proprietà è inoltre provvista di impianto di aria condizionata, sistema di rilevamento fumo, e impianti d’allarme.
Utilizzi e potenzialità
Questo immobile si presta per essere utilizzato come residenza privata o come casa vacanze da condividere con famiglia ed amici.
Ubicazione
L’oggetto dista poco più di 5 minuti da Trestina, paese dove potrete trovare tutti i servizi necessari, supermercati, ristoranti, bar e molto altro.
Città di Castello 15 km (15 minuti), Perugia 40 km (45 minuti), Cortona 45 km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 40 km (45 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 35 minuti), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 240 km ( 2 ore 30 minuti).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (