Rustico in vendita, Passignano Sul Trasimeno

Descrizione

Una Villa di recente costruzione, di grandi dimensioni e molto efficiente dal punto di vista energetico. Situata in una posizione strategica, in quanto vicina a tutti i principali servizi ed al centro abitato e con una bella vista sul Lago Trasimeno.
Villa Arancio, edificata nel 2015, si sviluppa su due livelli per complessivi 322 mq., oltre al piano interrato di 213 mq.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno/pranzo, una cucina a vista, un locale adibito a cucina/dispensa/lavanderia, corridoio/disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio, due bagni ed un grande portico antistante la zona soggiorno.
Al piano primo è presente un ampio open space con angolo libreria/studio, due camere da letto, un bagno, un grande locale da poter adibire a sala hobby/Spa/palestra ed un terrazzo panoramico in parte coperto e con una bella vista lago.
Il piano interrato è completamente rifinito e composto da vari locali (taverna, fondi, cantina) oltre ad un bagno ed un garage doppio.
Il giardino misura circa 800 mq., è completamente recintato, dotato di cancello automatizzato, impianto di irrigazione ed illuminazione.
Stato e rifiniture
Villa Arancio, è stata edificata nel 2015 nel rispetto di tutte le più recenti normative antisismiche, ed è in ottimo stato. I pavimenti sono in gres effetto legno, i solai in legno a vista con tetto ventilato e termicamente isolato.
Servizi e utenze
Villa Arancio è una proprietà in classe energetica A++. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è del tipo "a pavimento" alimentato da una pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 4.7 kw ed al solare termico. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da una cisterna di recupero acque piovane da 10.000 litri.
La villa è inoltre dotata di:
- Domotica
- Collegamento internet veloce
- Impianto di aspirazione centralizzato
- Impianto di allarme
- luci a led
- Infissi a taglio termico e zanzariere
- Cisterna recupero acque piovane da 10.000 lt.
- Impianto di irrigazione

Utilizzi e potenzialità
Villa Arancio, date le sue grandi dimensioni e la vicinanza al centro ed ai servizi, è una perfetta prima casa per una famiglia numerosa.
Ubicazione
Ubicata a poche centinaia di metri dal lungolago, dai tutti i servizi e dal centro storico. L'ingresso della superstrada dista circa un chilometro e in poco più di 20 minuti è possibile raggiungere le città di Perugia e Cortona.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
Nessun Vincolo.