Rustico in vendita, Citta' Della Pieve

Descrizione

Il Podere San Pietro è una bellissima proprietà in campagna, recentemente ristrutturata, di totali 605 mq. Le strutture formano un piccolo borgo e sono circondate da un magnifico parco alberato di 1,6 ha. con piante ad alto fusto, essenze aromatiche e floreali, 200 piante di olivo e 2 piscine private.

Podere San Pietro sviluppa una superficie coperta totale di 605 mq. ed è composto dall'antico casale ristrutturato e dalla sua dependance di recente costruzione, oltre a locali accessori, come meglio di seguito indicato:

CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 4 livelli per una superficie commerciale di 325 mq.

P.S.I. – Cucina, salotto, camera con bagno;
P.T. – ingresso principale, soggiorno con camino, cucina abitabile con pergolato esterno, n. 1 w.c. di servizio, n. 3 camere con rispettivi bagni en suite;
P.Rialzato - soggiorno, camera e bagno interno;
P. 1° – n. 2 camere con rispettivi bagni en suite.

DEPENDANCE / CASOLARE posto a poca distanza dal casolare padronale, dislocato su n. 3 livelli per una superficie di mq. 178.

P.S.I. – Sala hobby/biliardo, camera con bagno privato;
P.T. – Soggiorno, cucina, w.c. di servizio;
P.1° - n. 2 camere con rispettivi bagni en suite.

LOCALI SEMINTERRATI per ulteriori 101 mq. composti da sala colazioni, dispensa con angolo cottura, palestra, locali di sgombero e n. 3 bagni;

TERRENI circostanti, per una superficie complessiva di ha. 1,6 comprendenti l’ingresso principale alla proprietà + ulteriori 2 ingressi carrabili localizzati in altre zone, piazzale/corte, bellissimo parco alberato, n. 200 piante di olivo, aree relax, n. 2 piscine (mt. 12 x 6 x 1,50 Prof.) - (mt. 10 x 4 x 1,40 Prof.)

Stato e rifiniture
La proprietà si trova attualmente in eccellenti condizioni manutentive, il tutto risulta essere perfettamente funzionante ed attivo con un’attività turistico-ricettiva che da anni si svolge all’interno della proprietà stessa.

I diversi lavori di restauro/ripristino della proprietà sono avvenuti in periodi differenti:

1° STEP / Anni 1998 – 2000: Complessivo restauro dell’antico casolare, con il ripristino delle facciate in pietra e mattoni faccia vista, rifacimento delle coperture con impermeabilizzazione e coibentazione oltre all’inserimento dei materiali tipici di zona (coppi antichi in stile romano), nuova impostazione dei vani interni, ripristino dei caratteristici solai con travi in legno e pianelle, installazione di pavimentazioni in cotto d’Este (aree soggiorno) e parquet (aree notte), installazione di nuovi infissi come porte interne e finestre in legno di castagno, nuovi impianti, nuovi servizi igienici.

2° STEP / Anni 2005 – 2006: Costruzione di nuovo casale con struttura portante in cemento armato ed integrazione di tutte le caratteristiche dei vecchi casali come un bellissimo rivestimento esterno in pietra e mattoni faccia vista, copertura con coppi romani; anche in questo caso sono stati installati pavimenti di recente fattezza ma comunque in stile cotto a tutto richiamo dello spirito rurale dei luoghi.

3° STEP / Anno 2008: Costruzione di ampliamento affiancato al casale principale (con l’integrazione di n. 3 camere con servizi) + creazione dei locali seminterrati dove è stata ricavata la sala comune per colazioni ed ulteriori servizi e vani di sgombero utili per l’attività ricettiva.

Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono mantenuti annualmente con cure dedicate alle piante di olivo ed alle piante ornamentali che compongono il bellissimo parco che circonda i fabbricati. Gli esterni sono quindi curatissimi in ogni loro parte e gli stessi sono completati da n. 3 accessi carrabili posti in distinti punti della proprietà, da un impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, vialetti e camminamenti, aree relax, n. 2 distinte aree piscina con relativi impianti.

Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + pozzo artesiano (70 mt.) + 1