Villa in vendita, San Casciano Dei Bagni

Descrizione

Villa di Nuova Costruzione in Toscana – Focaiole Alta 2. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con bel panorama sulla valle e sul centro storico del paese, villa unifamiliare di circa 250 mq. su tre livelli (circa 150 di abitazione su due livelli e 100 mq. di locali accessori al piano seminterrato con garage e taverna) con giardino privato di circa 300 mq. oltre a portici, pergolati e balconi. Attualmente da edificare (le foto rappresentano sia il rendering dell’immobile finito sia alcuni esempi di ville similari già realizzate dalla Ditta Costruttrice). Ampie possibilità di personalizzazioni interne. Classe Energetica prevista: A++.
Villa di Nuova Costruzione in Toscana – Focaiole Alta 2. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con bel panorama sulla valle e sul centro storico del paese, villa unifamiliare di circa 250 mq. su tre livelli (circa 150 di abitazione su due livelli e 100 mq. di locali accessori al pian seminterrato) con giardino privato di circa 300 mq. oltre a portici, pergolati e balconi. Attualmente da edificare (le foto rappresentano sia il rendering dell’immobile finito sia alcuni esempi di ville similari già realizzate dalla Ditta Costruttrice). L'immobile sarà ubicato nello splendido complesso residenziale Focaiole Alta, ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. Le abitazioni si integreranno perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale circostante, saranno edificate da una Impresa di Costruzioni Locale che pone grande cura e particolare attenzione nel riprodurre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana. Saranno dotate di ogni comfort ed in Classe Energetica A++. E’ prevista un’ampia possibilità di personalizzazione interna. Internamente l’immobile sarà così distribuito:
PIANO SEMINTERRATO: garage, taverna, locale tecnico e lavanderia
PIANO TERRA: cucina abitabile con sala pranzo, soggiorno, bagno, antibagno, balcone, doppio pergolato e portico
PIANO PRIMO: 3 camere da letto e 3 bagni (due camere avranno bagno en suite), e 4 balconi panoramici.
GIARDINO PRIVATO di circa 300 mq.

Stato e rifiniture
La villa unifamiliare sarà realizzata con struttura in cemento armato parzialmente rivestita con pietra locale faccia vista ed in parte intonacata. I solai interni saranno costruiti in latero cemento ed intonacati, inoltre su richiesta dell’acquirente, potranno essere aggiunte travi in legno e mezzane in cotto. I pavimenti interni saranno in parquet ed i rivestimenti bagno saranno in pietra naturale. Gli Infissi saranno in legno con persiane con doppi vetri a basso emissivo (come per legge), i tetti con manto di copertura in tegole e coppi toscani, le gronde in travetti di legno e mezzane in cotto, i pergolati in ferro battuto. Grazie alla lavorazione sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva le ville saranno perfettamente inserite nell’ambiente circostante.
Servizi e utenze
L’immobile sarà fornito di tutte le utenze quali acqua potabile, luce, riscaldamento a gpl comunale, rete telefonica fissa con copertura per linea Internet in Fibra, sarà dotato di impianti all’avanguardia che verranno realizzati a norma di legge, atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili, in particolare pannelli fotovoltaici ed impianto di riscaldamento in pompa di calore (che sfrutterà l’energia elettrica prodotta dal sistema fotovoltaico) e cisterna di recupero delle acque piovane. L’impianto di riscaldamento sarà con fancoil caldo/freddo con comandi singoli in tutte le stanze. Impianto di video-sorveglianza. Classe Energetica: A++.
Utilizzi e potenzialità
Una bellissima abitazione ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l’unicità dell’ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano,