Rustico in vendita, San Miniato

Descrizione

Sulla sommità di un colle, a pochi passi da San Miniato, immerso nella bellissima e verdeggiante natura della campagna Toscana, sorge questo bellissimo country house disposto su 3 livelli di circa 680 mq composto da 4 appartamenti, piscina, cantina per vino e olio. A completare la proprietà circa 4,2 ha di terreno.
Country house è un casale di circa 680 mq, ristrutturato completamente nel 2006, posto sul fianco di un colle dove nella sua sommità si trova la bellissima piscina di mt 14x7,2 con impianto ad acqua salata. Il country house è suddiviso in 3 appartamenti, dove in ognuno troviamo 2 camere con bagno, angolo cottura con salottino. I due appartamenti sono attualmente adibiti ad affitti turistici. L'altro grandissimo appartamento è adibito ad abitazione padronale ed è composto da un grande open space cucina, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere, 1 studio, 1 ripostiglio, 3 bagni. A pochi passi dal casale si trova una piccola cantina di circa 200 mq utilizzata per la vinificazione e conservazione dell'olio. La proprietà si completa con circa 4,2 ha di terreno.
Stato e rifiniture
Ristrutturato totalmente tra il 2002 e il 2006 da un rudere, presenta pavimenti in cotto, sottotetto in pianelle e travature di legno. Sotto al pavimento è stato posto un impianto di riscaldamento. I serramenti sono in legno, il tetto è coibentato.
Servizi e utenze
La proprietà è fornita di impianto idrico con pozzo di 56 mt e di 2 cisterne per complessivi 20000 lt di acqua ed è correttamente allacciato alla rete elettrica. Il riscaldamento funziona con caldaia a pellet, l'adsl è via satellite.
Utilizzi e potenzialità
Il casale oggi è residenza della proprietà ed una sua parte è composta da 3 appartamenti messi a reddito.
Ubicazione
La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze da una parte e Pisa dall'altra, a 10 minuti dalla superstrada FI-PI-LI, a 40 minuti da Siena, a 20 minuti da San Gimignano, Volterra, a 30 minuti dal Mare Tirreno
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.