Rustico in vendita, Todi

Descrizione

Proprietà Girasoli vista Todi è situata a circa 10 minuti da Todi, ha una superfice lorda di oltre 770 mq di fabbricati e circa 1.87 ettari di terreno con piscina privata con vista su Todi.
Il fabbricato è parte adibito ad abitazione e parte ad attività ricettiva.
Bellissima Proprietà a 10 minuti da Todi, con una magnifica vista sul colle di Todi e sulla valle.
La proprietà è suddivisa ed utilizzata parte in abitazione dei proprietari e parte a locali a servizio dell'agriturismo.
La piscina posta al centro dei fabbricati ha una bellissima vista sulla valle e sulla parte storica di Todi.

Il casale Principale molto ben fatto con l'utilizzo di materiali tipici è sistemato su due piani, Il piano terra è formato da cucina, pranzo, studio, soggiorno, bagno. Al piano primo invece ci sono tre camere da letto, tre bagni, un salotto con soppalco e un balcone panoramico.

Il secondo fabbricato, è adibito ad attività ricettiva ed è formato al piano terra da quattro appartamenti indipendenti e un monolocale, mentre al piano primo del fabbricato accessorio, troviamo quattro grandi camere indipendenti con con bagno privato. Completano il fabbricato una grande loggia panoramica attrezzata con forno e cucina.

Il terzo fabbricato, anch’esso adibito ad attività ricettiva con tre camere da letto indipendenti e tre bagni. mentre al piano primo con accesso indipendente, c'è un appartamento formato da cucina, soggiorno, due camere e un bagno.

L' area esterna è formata da circa 1.8 ettari di terreno con una grande piscina privata ed un bel giardino con vista su Todi.
Stato e rifiniture
I fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto.
Tetto in coppi e rivestimento in pietra.
Servizi e utenze
Il fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata.
Ubicazione
Ubicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).