Casa indipendente495.000 €
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€ 495.000

Casa indipendente in vendita, Via della Società Operaia 3, Semproniano

491m2
10+Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

SEMPRONIANO (GR) – A soli 10km da Saturnia, all’interno di un piccolo borgo medievale della Maremma, proponiamo in vendita, con contratto in esclusiva, un caratteristico immobile disposto su tre piani attualmente con destinazione turistico alberghiera e ristorazione. Ci troviamo a Semproniano, piccolo paese della Maremma Toscana nella provincia di Grosseto, in pieno centro, alle spalle della storica Chiesa del paese, detta "LA PIEVE", e del suo campanile, risalenti al 1200. Il complesso immobiliare, costruito in due epoche diverse, nel 1850 (la prima metà) e nel 1960 (la seconda metà), poggia su una parte alta del borgo dove la vista spazia dai tetti circostanti alle colline della campagna fino al lato interno, più fresco e tranquillo con affaccio sulle mura della PIEVE. L’immobile, di superficie complessiva di circa 528mq, è così composto:
- al primo piano (circa 195mq), troviamo l’ampio ingresso con angolo bar e zona reception, un’ampia cucina con disimpegno, dispensa e due servizi, un ampio salone oggi dedicato alla prima colazione e al ristorante e un’ulteriore zona relax con accesso all’ampia terrazza di ulteriori circa 165mq complessivi; l’altezza dei soffitti qui è di circa 3,00mt; l’accesso al primo piano è doppio, dalla via della Società Operaia, uno con rampa di scale interna e l’altro con rampa di scale esterna sulla terrazza dell’attuale ristorante;
- al secondo piano (circa 235mq) troviamo 9 camere tutte con finestra, bagno privato con doccia, tv, cassaforte privata e pale di raffreddamento sul soffitto, per le serate estive e due ripostigli anch’essi con finestra; l’altezza dei soffitti qui è di circa 2,80mt;
- il piano terra (circa 98mq) accoglie uno spazio oggi ad uso magazzino ma molto comodo in quanto con accesso diretto dalla strada e caratterizzato da spazi aperti con diverse possibilità di utilizzo.
Le condizioni dell’immobile sono buone. E’ dotato di allaccio fibra 2,5 GB (telefonia e rete), impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e degli allacci alle utenze di luce, gas. La cucina è anche dotata di canna fumaria.
I pavimenti sono di varia tipologia, dalla graniglia al cotto al gres, tutti risalenti alle rispettive epoche di costruzione. La terrazza esterna è parte in pietra e parte in cemento battuto. Tutti i locali e le attività svolte oggi al loro interno sono in regola con le norme urbanistiche, sanitarie ed amministrative.
Semproniano è un piccolo borgo medievale della Maremma toscana a pochi chilometri dalle terme di Saturnia e da alcuni dei borghi più belli d'Italia. La sua nascita risale a migliaia di anni fa. Nelle vicinanze sono stati rinvenuti resti archeologici risalenti al periodo etrusco. Nelle vicinanze si possono ammirare le Cascatelle di Saturnia o le Cascatelle del Gorello o del Mulino, calde acque termali a 36,5°.
Joincasa agisce con incarico in esclusiva. Per informazioni ****** – tel. +***.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

491 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Abitabile

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

495.000 €

Prezzo per mq

1008 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Altre caratteristiche

Taverna 
Armadi a muro
Cancello elettrico

Edificio

Anno di costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 322m Farmacia San Francesco della Dott.ssa Cristina Licata

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18018952

Rif. Esterno

106719853

Data annuncio

5 set 2024

Info mutuo

495.000 €
Variabile
Fisso
Importo

99.000 €

396.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Maria Franca Mangano

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