Villa in vendita, Via Nerbon, Silea

Descrizione

L'IMMOBILE
L'immobile, situato a San Biagio di Callalta, è stato edificato negli anni '90 con estrema attenzione ai dettagli ed è strutturato in 2 blocchi separati. Il primo blocco è costituito dall'abitazione principale che possiede una particolarità quasi introvabile: la zona giorno e la zona notte sono su un unico piano, separate solo da qualche gradino. Il secondo blocco invece è attualmente utilizzato come garage ma, grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di un bagno, potrebbe tranquillamente essere convertito in una graziosa depandance per gli ospiti o, perchè no, in una seconda unità abitativa.
LA LOCATION
La frazione di Nerbon, pur trovandosi in comune di San Biagio di Callalta, in realtà è localizzata molto più vicina a Silea: infatti la villetta, sebbene si trovi in una location periferica immersa nel verde della campagna, dista solo qualche minuto di auto da Silea e da tutti i suoi servizi. Treviso invece si trova a circa 12 chilometri. Una posizione resa ancora più tattica dalla vicinanza del casello autostradale della A27 "Treviso Sud" che, distante solo qualche minuto, permetterà di raggiungere tramite autostrada qualsiasi località.
SPECIFICHE
La casa, alla quale si giunge tramite un lungo e pittoresco viale cementato, è divisa in 2 unità indipendenti, collegate solamente da un ampio porticato di circa 60 mq. La prima unità è rappresentata dall'abitazione principale che sviluppa sia la zona giorno che la zona notte praticamente su un unico livello, ad eccezione per pochi scalini che dividono i 2 ambienti. Varcata la soglia d'ingresso, entriamo direttamente in cucina e da qui una porta a vetri ci conduce in quello che consideriamo l'ambiente più bello della casa: il grande e luminoso salotto, nel quale la zona pranzo è divisa dal soggiorno vero e proprio da un'elegante stube a legna in muratura che, grazie alla sua particolare posizione in centro alla casa, riesce a scaldare tutti gli ambienti. Salendo un paio di scalini arriviamo poi in quella che è la zona notte, composta da 3 spaziose camere da letto, 2 matrimoniali e una doppia, e da 2 bagni finestrati; uno dei quali, dispone di un accesso diretto alla camera padronale. Una scala circolare rivestita da raffinato marmo rosa ci conduce infine al piano seminterrato, nel quale troviamo una grande taverna: una lunghissima tavolata, una piccola cucina e un divano fanno da cornice a un caminetto posizionato nel bel mezzo della stanza. In questo piano è presente un ulteriore locale da utilizzare a piacere come ripostiglio o cantinetta. Il seminterrato è raggiungibile sia dall'interno dell'abitazione che da una scala esterna che parte dal portico d'ingresso. La seconda unità è costituita da un unico ambiente dotato di bagno. Attualmente è impiegata come garage ma, grazie alle sue dimensioni considerevoli (circa 130 mq), in caso di necessità e con un cambio di destinazione d'uso, potrebbe essere trasformata in un monolocale. Valorizza la proprietà un terreno di circa 1100 mq.