Villa in vendita, Corso Vittorio Emanuele 34, Trecastagni

Descrizione

A Trecastagni, in zona centrale ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e scuole, si propone in vendita un rustico indipendente con giardino privato.

L’immobile è stato ristrutturato rispettando lo stile rustico ed utilizzando caratteristici materiali di pregio: archi in pietra lavica e un bellissimo tetto con travi massello a vista.

Attraverso un imponente arco in pietra lavica si entra nell'intima e riservata corte interna, adornata di verde e piante mediterranee.

Lo spazio esterno si estende per circa 130 mq, mentre l'area interna ha una superfice di circa 110mq ed è così distribuita:
- in ingresso troviamo un soggiorno con piccolo soppalco dove è stato ricavato un angolo studio. Un arco collega la spaziosa cucina in muratura dotata di angolo dispensa;
- dal corridoio si raggiungono due camere da letto per ragazzi (una corredata di soppalco e scala), un bagno, e una camera da letto matrimoniale dotata di una zona che disimpegna il bagno in camera, utilizzata come cabina armadio.

All'esterno troviamo un ampio locale verandato destinato ad uso lavanderia-ripostiglio.

L'abitazione è dotata di:
- riscaldamento autonomo collegato a stufa a idro pellet (Palazzetti da 11kw) funzionante anche tramite caldaia a metano regolarmente installata
- una grande cisterna d'acqua di 30.000 litri
- fosse imhoff

Non necessita di lavori di ristrutturazione.

Punti di forza dell'immobile:
- Corte privata
- Zona centrale
- Ambiente intimo e silenzioso

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA G. TOMASI DI LAMPEDUSA (310 m).

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