Trilocale in vendita, Vicolo Sandolo, Ferrara

Descrizione

ZONA VILLA FULVIA: TRILOCALE sito al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole 4 unità, privo di amministratore, e con bassissime spese annue, dotato della pertinenza esclusiva di ampia cantina/lavanderia al piano seminterrato.
L'immobile presenta una buona disposizione degli ambienti interni e si compone di: ingresso su ampio e sfruttabile corridoio dal quale sono accessibili tutti i vani di casa, cucina non abitabile, soggiorno (i due vani possono essere uniti mediante il semplice abbattimento di una parete per generare una zona giorno più ampia), due camere da letto, di cui una singola e una matrimoniale con balcone ovest-esposto, bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato è presente una comoda cantina/lavanderia con camino.
Dall'anno di edificazione, l'appartamento è stato oggetto di una prima, importante e completa, ristrutturazione a metà degli anni '80; questa ha toccato sia la parte impiantistica che edilizia. L'impianto termo/idraulico, i radiatori, le pavimentazioni, la cucina, il bagno, l'impianto elettrico, come la maggior parte delle finiture risalgono a quel periodo (pavimentazioni in ceramica, porte in legno, piastrellatura verticale in ceramica). Lo stato manutentivo è comunque molto buono e l'appartamento è perfettamente abitabile sin da subito.
Più recenti sono invece gli infissi (in pvc con doppia camera) e le tapparelle in alluminio con i relativi cassettoni (2015/2016). Come accessorio vi sono le zanzariere.
Tutte le utenze sono autonome e la caldaia che alimenta il riscaldamento è del 2019.
Basse le spese condominiali, circa 250/anno, in quanto il fabbricato non ha l'amministratore e le uniche spese sono pulizia e luce scale.
Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento presenta facciate completamente tinteggiate in buono stato manutentivo, la tinteggiatura è recente. In buono stato manutentivo anche le grondaie e i pluviali. Presente una corte comune condivisa con gli altri 3 appartamenti.