Rustico in vendita, Località Ampinana, Vicchio

Descrizione

La proprietà interamente recintata e con accesso su strada privata si trova in collina, a circa 480 metri slm. nel Comune di Vicchio di Mugello, in località Ampinana, a 3,5 km dalla strada Provinciale che collega Vicchio con Dicomano. E’ costituita da: - un fienile completamente ristrutturato di 160 mq., con giardino privato e recintato; - da un attiguo terreno agricolo con due box per cavalli e da una parte di bosco, intestati ad una società agricola sempre a nome degli stessi proprietari privati. Accanto al fienile c’è una colonica, utilizzata dai vicini solo come seconda casa. Dunque questa proprietà è il posto ideale per chi cerca un “buen retiro” in quella che viene definita “la terra dei pittori”, Giotto ed il Beato Angelico, a nemmeno 1 ora da Firenze e a 6 km dai paesi limitrofi, Vicchio e Dicomano, serviti da treno, pullman di linea e negozi di ogni genere. Il fienile è sviluppato su 2 piani con scala interna pavimentata in cotto, così come la maggior parte delle stanze. Piano superiore: - 2 camere (1 matrimoniale con cabina armadio e l’altra che può essere tripla) ognuna con bagno en suite (uno con vasca, l’altro con box doccia). Al piano inferiore: - ingresso/soggiorno con caminetto - cameretta con bagno attiguo e piccolo disimpegno - sottoscala/ripostiglio - salotto con loggia attigua, bagno en suite con box doccia (questa può essere un’altra stanza matrimoniale in quanto già presente un divano letto) - cucina completamente in muratura, con forno a legna incassato e uscita di servizio sul retro della casa. Il fienile è circondato da un giardino - al piano - davanti alla casa e su più livelli nella parte circostante, con circa 60 olivi in piena produzione (da cui si ricava un olio eccellente), vari alberi da frutto e piante ornamentali. Il giardino di circa 2000 mq. che circonda l’immobile è interamente recintato con rete elettrosaldata ed ha un ingresso chiuso da un cancello elettrico,Dal giardino, attraverso un cancello interno, si accede alla parte agricola - intestata ad un’azienda sempre a nome dei due proprietari privati - costituita in gran parte da un terreno pianeggiante con altri olivi ed alberi da frutto, sul quale sono stati impiantati 2 box per cavalli. Questo ambiente infatti è particolarmente adatto a chi vuole effettuare attività sportiva equestre o allevamento di equini ed altri animali. La parte di terreno agricolo è tutta recintata con palizzate di legno e rete a maglie larghe e sono presenti varie attrezzature per il lavoro in campagna e 2 trattori. Al di fuori del terreno agricolo recintato la proprietà comprende anche una parte libera di bosco adiacente, dalla quale si può ricavare la legna necessaria ad alimentare la stufa ed il caminetto. In totale il terreno dell’intera proprietà (sia privata che agricola) è di circa 2 ettari. La posizione della proprietà con esposizione a sud-ovest e consente di avere il sole per tutto l’arco della giornata con un panorama da cartolina.